2018年长沙商业地产市场调研分析报告资料教程.pptVIP

长沙市商业市场 1、商业概况 2、商业分布 商业概况----业态类别及标准 购物中心 建筑规模 购物中心体量普遍偏小，在40,000-50,000 平方米湘江世纪城世纪金源购物中心体量 较大，达200,000平方米 标准层 单层建筑面积普遍不小于6,000平方米，多数 为8,000-9,000平方米 标准层层高吊顶后不低于3米，首层吊顶后 不低于3.5米 硬件配套 购物中心多配有免费使用的车位，车位与 建筑面积比约为1:100 商业概况----业态类别及标准 超市 超市体量普遍偏小，在4500-20,000平方米麦德龙超市体量比较大，达20,000平方米 标准层 单层建筑面积普遍不小于4,000平方米，经营面积都是一层或者两层 商业概况——供销 截至2010年，长沙市商业累计供应84.32万平方米；其中存量供应80.32万平方米， 新增供应4万平方米 商业区域 由于历史积累与政府规划导向，长沙市形成了5个成熟商圈：五一广场商圈、溁湾镇商圈、伍家岭商圈、火车站商圈、东塘商圈。2个新生商圈：高桥商圈、红星商圈。 五一商圈 溁湾镇商圈 伍家岭商圈 火车站商圈 东塘商圈 高桥商圈 红星商圈 本项目 商业区域 商圈 成熟商圈 新生商圈 五一商圈 东塘商圈 火车站商圈 溁湾镇商圈 伍家岭商圈 红星商圈 高桥商圈 代表项目 平和堂、王府井、新世界百货 平和堂、友谊商城、嘉信茂广场 阿波罗商业广场