2018年广州天河城广场市场调查报告讲义教材.pptVIP

天河城广场市场调查报告;二、总体商业概况;营运状况开业时间：1996年8月18日 经营定位： 集购物、美食、娱乐、休闲、服务于一体的现代大型购物中心 形象广告语： “把北京路搬进了天河城广场”， “购物消闲新感受，尽在天河城广场”主力店、半主力店：吉之岛天贸百货、天河城百货、飞扬电影城、城市英雄游戏机中心 目标顾客群：以广州市民为主，来穗旅游人士为辅 商圈范围：核心商圈——天河区 次级商圈——广州市 辐射商圈——珠三角 每日客流量:平日30万、节假日80万售 价：不售 管理费：60元/平方米 营业时间：am10：00—pm10：00 最新租售率：100％ 物业开发融资方式：自有＋贷款 物业经营机构：天贸（集团）股份有限公司 物业管理公司：天贸物业管理公司;负一层：吉之岛整层 首层：以国际二线品牌为主，溶入快时尚品牌 ZARA、G-STAR、GUESS、丝芙兰、SWAROVSKI、劳力士 、帝舵 二层：主要是国内一二线品牌服装 三层：主要是以天河城百货为主，占90%， 四层：主要是数码手机产品为主，主力店有电影院， 五层：天河城百货，少许多租区域业态为儿童服装及玩具 六七层：主要为城市英雄动漫为主力店，周边轻便餐饮及中式酒楼;天河城经验总结：  天河城以“TEE MALL”为经营定位，以经营中高档产品为主，是至今为止广州经营最成功