2018年君地项目推盘计划研究报告.pptVIP

2011年君地项目推盘计划 2010年12月 2011年，君地·二期待售房源总计438套 100㎡ 125-130㎡ 133-136㎡ 145-153㎡ 174㎡ 198㎡ 合计 2-2-1 3-2-2 3-2-2 3-2-2 4-2-2 4-2-2 —— 0% 20% 15% 36% 12% 17% 100% 0 88 66 158 52 74 438 现存房源面积配比统计（15#、21#、22#、23#、27#、26#、31#、32#） 评析：从以上现存房源面积配比表中可以看出，项目现阶段没有100 ㎡以下产品，全部为120 ㎡以上产品，面积大，户型产品单一，缺乏一定的市场竞争力。 二、项目分期规划 一期 二期 四期 根据现阶段君地天城明年产品规划以及明年开发要求来看 三期 五期 明年二期和四期产品将以大户型产品面向市场， 而三期将则以小户型作为产品填充，弥补市场的刚需和项目的不足。 33# 34# 35# 36# 37# 38# 根据明年开发要求，将四期33#、34#推向市场。 楼号 33# 34# 楼层 24 24 户数 92 96 建面 13595 12737 面积 区间 126-160 111-143 我司建议2011年四期推出33#、35#两栋楼 三、三期新地块规划 一 区 二 区 根据君地明年开发进度，三期新