2018年中原地产 广州花都区房地产市场概况及客户群分析报告教学案例.pptVIP

花都区房地产市场概况及客户群分析报告;;*;花都区房地产市场分析;*;*;2003-2010年广州市二手住宅成交情况;*;*;*;*;*;花都区09年以来商品住宅供应、成交概况;（资料来源：中原研究部）;花都区2010年商品住宅市场整体概况; 花都区一直维持大量的供应量，主要是由于前期花都区不少知名发展商大幅圈地，打造了一批大型楼盘推出市场。08年前一直处于供过于求的水平，而08年受到金融风暴影响，房地产市场萎缩，2009年开始跟随大市呈现复苏姿态，并开始出现短暂的供不应求的状态。 从未来货量供给上看，07年以来，越来越多的大品牌开发商进驻花都导致该区域的土地供应大增，随着开发限期的逼近，市场上积蓄的大量土地即将在未来1-2年内陆续推出市场，花都区的房地产市场极有可能快速步入竞争激烈、各大品牌发展商并立的局面。 虽然花都区的楼价持续上涨，但相对广州市区仍有较大的空间，随着新机场、武广高铁的开通，花都区的发展前景及居住环境正被更多人认可与看好，未来，地铁9号线、广清城际轻轨的开通，势必为花都区引入更多具有购房需求的外区客源。;板块市场及产品分析;花都区房地产市场分布格局;在售别墅一览表1;在售别墅一览表2;在售类别墅一览表;典型案例分析－－凯旋门;典型案例分析－－颐和山庄;花都区在售洋房一览表——区府板块1;花都区在售洋房一览表——区府板块2;典型案例分析－－锦东花园;;;旧区、城西