2010年北京翠林湾推广思路电视广告调性研.pptxVIP

; 推广核心问题 ;Answer 1、中等规模、新兴区域、适度推广费用，如何创造大市场？ 2、如何以更高的形象力，与万科等大牌开发商争得一席之地？ 3、如何跳出形象同质化，价值同质化、说辞同质化的怪圈，为项目的 后续 推广提供宽广的演绎空间？ ;PART 1—市场与区域竞争;市场大势;区域支点;长阳CSD经济引擎 房山市作为北京11大规划新城之一，将在长阳重点打造CSD中央购物休闲区。 CSD首期计划在2011年投入营业，这里将被打造为华北最大规模的奥特莱斯。 地产大鳄，鼎力共建 长阳1年内开发整理出25幅土地，整体拆迁8个村落， 仅万科、中粮、首创三幅土地出让收入接近70亿元， 并在土地开发和城市建设中引入投融资计划。;2009年开始，房山以一波供地潮为序，拉开魅力新城建设大幕: 2009年，9月7日，万科以22亿元摘得长阳起步区1号地； 28号，万科联手中粮以29.3亿元摘得长阳起步区5号地； 北京城建以15.1亿摘得起步区4号地。 2010年2月25日，首创以9.26亿摘得长阳镇新型住宅产业综合体项目 与此同时，首创增持黄辛庄项目权益至95%;2010长阳在售楼盘 项目 物业地址 产品类型 开发商 价格区