第十五章住房保障.pptVIP

第四节 中国住房保障制度实践及改革 一、当前我国现代住房保障体系 我国 住房保障体系 合作建房 限价房 经济租赁房 廉租房制度 经济适用房制度 住房公积金制度 公房保障 （一）住房公积金制度 什么是住房公积金制度？ 住房公积金是在职职工及其单位各自按照规定比例缴存的归职工个人所有的长期住房储金。 住房公积金是现行住房保障体系中覆盖面最广、受益面最大的住房保障制度，它具有普遍性、义务性、互助性、保障性专用性和返还性的特点。 住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式。 主要内容 1.住房公积金缴存对象：企事业单位及其在职职工。 2.住房公积金的缴存:职工个人住房公积金账户，月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工和单位的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；企业在成本中列支。 3.住房公积金贷款：适用于购买、建造、翻建、大修自住住房。贷款利率低于同期商业银行住房贷款。 4.住房公积金的提取、转移、中断和恢复 5.住房公积金的管理和运作：有四个层次，实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则 6.增值收益的处分：建立贷款风险准备金、管理费用和廉租住房的补充资金 （二）廉租房制度