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行业认知:基础概念与产业链
房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业,
其产业链涵盖资金、土地、设计、开发、施工、销售和物业管理等环节
资金 土地 设计 开发 施工 销售 物业
资金贯穿于整个链条始末
房地产产业链涉及金融机构、政府、开发商、规划设计部门、建筑企业、中介代理公司、物业管理公司等
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行业认知:市场分类
房地产行业已经衍生出一级、二级、三级市场。
一级市场的主体是政府,二级市场的主体主要是房地产开发行业、三级市场的主体主要是房地产服务行业
一级市场 即土地使用权的出让,是指政府垄断土地供给的发行或批发市场
房
地
产 二级市场 即土地使用权出让后的房地产开发经营市场
市
场
三级市场 即投入使用后的房地产交易以及抵押、租赁等市场等房
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