2017内蒙古自治区建设工程费用定额宣贯课件.pptVIP

建设工程费用定额的一般规定 （三）投标报价的编制 投标报价是投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。投标报价应按照招标文件的要求，根据工程特点，结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定。投标报价不得低于成本。（重点摘录几条） * 建设工程费用定额的一般规定 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致； 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写； 材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价； 专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写。 * 建设工程费用定额的一般规定 （四）合同价 合同价是在工程发承包交易过程后，由发承包双方以合同形式确定的工程承包价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价。不实行招标的工程，由发承包双方在认可的工程价款基础上，进行约定。 重点提示：签订一个高质量的合同文件，是获得高回报的利器，注重合同的管理；时刻清醒地意识到“约定大于规定”。 合同价款的约定应遵循下述原则： * 建设工程费用定额的一般规定 1.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30 日内,由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 2.实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同。 （注意：计价方法与合同形式的匹配） * 建设工程费用定额的一般规定 重点强调：合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。(此条说明：“约定大于规定”的前提是约定必须合法、合规、合情合理） “按照招标文件和中标人的投标文件订立合同”和“不得再行订立违反合同实质性内容的协议”的规定，其目的在于维护招投标的严肃性和正当性，保护公开、公平、公正的市场竞争原则，保护其他未中标人的合法权益，不但具有行政管理作用，更有维护公共利益和保护第三人合法权益的作用。 * 建设工程费用定额的一般规定 （六）计价依据的管理 1.自治区建设工程标准定额总站负责对计价依据的管理解释，适时对定额人工、机械台班单价及定额子目进行调整，补充重复使用的单位估价表。各盟市建设工程造价管理机构受自治区建设工程标准定额总站的委托，在本行政区域内对计价依据进行管理解释，对定额中的材料价格（包括机械燃料）定期发布信息价格，补充一次性使用的单位估价表。 * 建设工程费用定额的一般规定 2.本届定额对现有成熟的新技术、新材料、新工艺、新设备均已体现。本届定额颁发后，施工过程中对相关部门公布名录中新出现的新技术、新材料、新工艺、新设备（四新技术），需要编制补充定额为工程计价提供技术服务时，发承包人应及时进行现场数据收集、整理、测算，申报工程造价管理机构编制补充定额。补充定额将会在人工、材料、机械消耗量上体现鼓励性措施，优先解决相应问题，从政策和管理方面推动“四新”技术的应用。 （体现创新的原则） * 建设工程费用定额的条文解读 2017届费用定额中的费用组成基本上按照住房城乡建设部、财政部《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标［2013］44号）确定。 1.人工费的变化： 依据标准定额司“人工单价改革指导意见”，人工费作如下调整： 将原管理费中的劳动保险（个人缴纳部分）、职工福利费、劳动保护费、工会经费、职工教育经费纳入人工费组成中。由于人工费内容的调整及内蒙古自治区最低工资标准的提高 ，2017届计价依据中工日单价进行了不同程度的提高。 （建筑工程112.35元/工日，装饰工程127.05元/工日，安装工程是114.89元/工日，市政工程107.51元/工日，园林绿化工程110.46元/工日，园林养护工程102.54元/工日） * 建设工程费用定额的条文解读 2.施工机具使用费的内容调整： 施工机具使用费包括施工机械使用费、仪器仪表使用费或其租赁费。其中：施工机械使用费依据“2015全国建设工程施工机械台班费用”编制规则生成，内容包括：折旧费 、检修费（09届大修理费） 、维护费（09届经常修理费） 、安拆费及场外运费 、人工费 、燃料动力费 、其他费（指车船税、保险费及检测费等） （09届是养路费及车船使用费，但养路费09届定额未计）。 2017届计价依据中的机械台班单价也进行了不同程度的提高。 * 建设工程费用定额的条文解读 3.企业管理费的变化： （1）为适应“营改增”的要求，将“城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加”三项费用放在管