物业委托管理合（供住宅区）.docVIP

物业委托管理合同（供住宅区） 　　甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会 　　乙方(受托人)：____物业管理公司 　　为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 　　一、招手管理范围及内容 　　(一)甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 　　(二)管理事项包括： 　　1房屋的使用、维修、养护; 　　2区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维、养护和管理; 　　3清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 　　4公共生活秩序; 　　文娱活动场所; 　　6便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场); 　　7车辆行驶及停泊; 　　8住宅区档案管理; 　　9政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 　　二、委托管理原则 　　以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 　　三、委托管理期限确定管理目标