2019年单位住房买卖合同.docVIP

精品学习资料范文 单位住房买卖合同 篇一：住房买卖合同 房 屋 买 卖 协 议 书 房 屋 买 卖 协 议 书 房屋所有权人（以下简称甲方），买方(以下简称乙方)： 卖方(以下简称甲方)：______________________________________________ 买方(以下简称乙方)：______________________________________________ 为了确保甲（房屋所有权人）、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 河北省唐海县冀东油田西区 3楼7单元302室的住宅壹套出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为58.99平方米，实用面积为 49 平方米。 第二条 上述住宅的出售价（含出让价，下同）为人民币 壹 拾 柒 万元整（￥170，000元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付 伍 万元整，第二期支付 伍 元整，第三期支付 柒 万元整。具体支付时间及方式如下： （一） 合同签署当日，乙方支付甲方售房款 伍 万元整。 （二） 合同签署后六个月（2009年2月19日），乙方支付甲方售房款 伍 万元整 （三） 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的当天支付 柒 万元整。 第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的一年内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住 宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。 第五条 上述住宅的交易金额（人民币壹 拾 柒 万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。 第六条 违约责任： （一） 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之一的违约金。 （二） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之一的违约金。 （三） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第七条 本协议经双方签字后生效。 第八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，中间人存一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 联系电话系电话：8715425 家庭住址：唐海县四季华庭21楼1单元401 室 家庭住址：唐海县小康西里65号 身份证号： 130230690711063 身份证号：130230630611061 ______年?______月______?日? ______年______?月______?日 ?? 什么是房屋买卖合同？ 买卖合同，是财产流转的基本法律形式，在我国原有的民事立法如《经济合同法》中称为购销合同，《合同法》迳称之为买卖合同。依据《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同作为买卖合同的一种，受《合同法》关于买卖合同一般规定的调整，其概念可定义为：房屋买卖合同 是指出卖人移转房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的内容 1．一般地，房屋买卖合同由以下内容构成：（1）当事人。房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是。关于房屋买受人的资格，以前有较多的限制。如不具有某城市户口，就不能在该城市买房；一些城市有外销商品房与内销商品房的区别。随着改革的深人，这些限制渐渐取消。但仍有一些限制：经济适用房的买受人必须为城镇中低收人家庭。这是由国家建造经济适用房的目标决定的。根据《城市私有房屋管理条例》第十三条规定，机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购 买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。 2．房屋的基本情况。包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量（包括质量文件的提供）、户型空间、面积、建筑设备、电力和通讯情况、供暖与燃气情况、装修情况、室