2019年房屋买卖合同诈骗罪.docVIP

精品学习资料范文 房屋买卖合同诈骗罪 篇一：房屋买卖诈骗报案材料样本 报案材料 ***公安局： 你好，我叫***，男，肥城市*******人，身份证号370983***********，现就*******通过诈骗手段诈骗我8.5万人民币向你处报案，请依法对***利用诈骗手段给我造成经济损失的行为进行立案侦查。 ********，男，家住肥城市****小区*号楼*单元***室，身份证号370983********** 事实如下： 2012年8月12日，***以卖房为由收取我人民币一万元作为定金，同意将位于肥城********小区**号楼**单**楼西户出售给我，当时商议总房款为17万元整，首付款为8.5万元，剩下8.5万元等产权过户后用房产抵押贷款还清。***在隐瞒妻子死亡的事实下，签订购房合同时，书面承诺会和妻子一起将房子过户给我（另附购房合同复印件一份作为依据）。同年8月20日，我将首付款剩余的8.5万（一万元定金转为首付款）支付给***并商议同年9月24日进行过户，但9月24日，***逃跑。 事后得知，***在8月20日在我将首付款给他以后，将房子通过房产证变更，做公正等手段转移至***和***名下（***和***系父子关系）使其不能过户并拒绝过户，并拒绝退还首付款。 ***的行为，是以非法占有为目的，通过诈骗手段侵占我8.5万人民币的行为，已构成诈骗罪。 诈骗手段如下： ***隐瞒妻子死亡情况并承诺会和妻子一起将房子过户给我并收取我8.5万人民币，事后拒绝过户拒绝还款，并变更房产证产权人姓名，使其法院不能封房，已有转移财产的嫌疑。 为维护我的合法权益，特写此报案材料，恳求肥城市公安局对***进行立案调查，依法追究其刑事责任！ 此致 肥城市公安局 报案人：*** 2012年9月26日 现附： ①购房合同复印件一份 ②8.5万元首付款借条复印件一份 ③一万元定金收据复印件一份 篇二：专业律师教你一眼识别房产中介诈骗 专业律师教你一眼识别房产中介诈骗 导语：古人说：治国必先齐家。谈到齐家，就涉及到买房。然而如今房产中介诈骗大案层出不穷，买房成了一件高投入高风险的亏本生意。特别是日前警方破获的“兴麟系”房产中介诈骗大案，牵涉四百余人，涉及金额六千多万，多少家庭因此血本无归。那么，如何预防房产中介诈骗?有哪些买房注意事项呢?今天我们特别邀请到康春梅律师为大家做详细指导。 华律网编辑： 首先，请康律师为大家介绍一下那些房产黑中介是如何诈骗的以及房介诈骗的相关案例吧! 康春梅律师： 一、“霸王条款”要挟客户 在合同中设置“霸王条款”，以违约赔偿金要挟客户，限制客户的契约自由和选择权。 一位市民委托一家房屋中介公司代为售房，并签订了一份“出售房屋委托书”，接受委托的中介公司只带着购房人去看过一次房。这位市民认为中介公司服务不到位，又将买房之事委托给另一家信得过的中介公司，结果房子很快卖出。前一家中介公司得知消息，拿出当初双方签订的“看房约定书”，将这位市民告上法庭，约定书上称：“自看房之日起六个月内，委托人不得与第三方交易，否则需按房屋转让总价的3.5%支付违约金。” 利用原告中介公司的信息和机会，甩掉中介“跳单交易”，逃避中介费，而是不满服务另择人家，属于法律赋予的选择权。中介公司没有很好地履行义务，而用“看房约定书”来阻止客户选择其他途径进行交易，这种合同条款非但免除了中介公司的责任，还侵犯了客户的自由选择权，并加大了客户的责任，纯属不平等的 “霸王条款”，依法不具备法律效力，应予撤销。 二、“阴阳合同”逃税骗贷 为得到中介业务，一些房屋中介公司参与合谋，在房屋买卖合同中虚填房价，签订“阴阳合同”，帮助客户达到少交税或多贷款的目的，损害国家和银行的利益。 案例：一家中介公司为得到一份生意，为买方出了一个主意，允诺在售房合同中将房价填低，达到少交契税的目的，于是，这宗房产中介买卖的实际成交价为 96万元，而合同虚填房价为87万元。岂料，买方在其后也动起了歪脑筋，以合同价为据，指控中介公司多收了他9万元购房款，打官司要求返还。法院在另一起案子中还发现，明明房屋成交价为38万元，中介公司在售房合同中却虚填为50万元，使买房人可从银行多得到贷款，这番“好心”同样惹来了官司，想占便宜的卖房人也以合同为据，指控中介公司少给了卖房款12万元。 法院在查清上述两案的真相后，驳回了他们的诉讼请求，最终，搞虚假合同的所有人均没得到好处，法院对他们的不法行为进行了训诫，责令中介公司及有关当事人还合同以