物业服务合同示范文本使用说明.doc

PAGE PAGE 18 物业服务合同（示范文本） 甲方： （业主委员会）； 业主委员会主任： ； 住所地： ； 邮编： 。 乙方： (物业服务企业)； 法定代表人： ； 住所地： ； 法人代码证： ； 资质等级： ； 资质证书编号： 。 依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲方根据业主大会的决议，在自愿、平等、协商一致的基础上，代表全体业主就选聘乙方对 （物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位置 ； 建筑面积 。 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 占地面积： 平方米； 总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅??????平方米； （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量 第二条乙方提供的物业服务内容及标准为 1、《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》 级中规定的服务内容及标准（服务内容及标准见附件五）。 2、甲乙双方自行约定的服务内容及标准（服务内容标准见附件五）。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 ； 2、 ； 3、 。 第三章 服务费用 第四条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米； 别墅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米； 实行二次供水的物业，按 元 /吨标准收取二次供水服务费； 本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取： 。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米； 别墅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米； 实行二次供水的物业，按 元 /吨标准收取二次供水服务费； 本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取： 。 预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于开支以下第 项费用。 （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的