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物业管理工作方案 篇一：物业治理工作方案 为了贯彻执行《物业治理条件》，规范我街物业治理活动，维护业主和物业治理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结合我街实际，制订物业治理工作实施方案。 一、组织领导 街道成立物业治理领导小组。主任由街道党工委副书记、办事处主任沈萌同志负责；副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道办事处副主任陈旭同志负责；成员由街道党政办、城管办、社区办、物业治理公司和各社区居委会担任人组成。下设办公室，由街道社区办主任蔡莹同志专任主任，城管办主任林燕芳同志负责党务副主任。办公室设在社区办。次要职责：担任指点各社区居委会划分物业治理小区，抓好试点，协调协助社区居委会处理无关成绩。各社区居委会要成立物业治理委员会，作为社区基层的物业治理协调机构。 二、布局与指标 1、小区布局 依据需求与正当准则，全街城建区布局为56个物业治理小区，其中基础条件较好的居民区（一类小区）15个；单位型寓居区（二类小区）21个，目前，各方面尚不具备条件的小区（三类小区）20个。 江滨社区18个，其中一类小区8个；即：①江滨花园；②中山2#、3#、4#；③望园楼；④建融花园；⑤永乐花园；⑥望江大厦；⑦晏公小区；⑧东风储蓄所宿舍。二类小区8个，即：①市供销社；②市公安局；③北门小学；④防疫站；⑤粮食局；⑥外贸公司；⑦百合竹柴炭宿舍；⑧金源小区。三类小区2个，即：①晏公路；②北门路。