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精品学习资料范文 办公楼租赁合同模板 篇一：写字楼租赁合同 合同编号 ： 光华路SOHO写字楼 出租方： 承租方：租 赁 合 同 北京名赫文化传播有限公司 （以下简称乙方） 北京名赫文化传播有限公司 写字楼租赁合同 出租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、情况及用途： 1．甲方出租给乙方的房屋位于 北京市 朝阳 区光华路22号光华路SOHO大 厦2 单元1506、1507室（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。 2．出租房屋建筑面积_412.81㎡。 3．该房屋承租区域作为 办公 用途。 第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限 1．该房屋租赁期共 24个月，自 2014 年 3 月 6 日起至 2016 年_3 月 5 日止。 2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3．租赁协议满期乙方有优先租赁权，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前 60 天向甲方提出申请，经协商续签租赁合同； 4. 如到期乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，由乙方另行支付。 第五条 租金及支付方式 1．该房屋第一年日起至元/天/㎡（人 民币），该房屋面积为建筑面积412.81㎡，每月租金为__90000_元（人民币）（大写玖万元整），年租金总额为_1080000元人民币（大写：壹佰零捌万元整）。 2．该房屋第二年日起至/天/㎡（人民币），该房屋面积为建筑面积412.81㎡，每月租金约定为__91000_元（人民币）（大写玖万壹仟元整），年租金总额为1092000元人民币（大写：壹佰零玖万贰仟元整），其中含全年停车费发票。 3．租金支付方式如下：押叁付叁 ，即押相当于叁个月租金 27 万元人民币大写贰拾柒万元整 作为保证金，乙方向甲方支付方式为一年 4_次，每季度支付1 次为叁个月房租，租赁到期后退租甲方无条件退还乙方所交押金共计27万元人民币大写贰拾柒万元整。 4. ，于付款月起租日 伍 天前支付租金，本合同有效期内租金不予调整。 第六条 租赁期间相关费用 1．甲方应承担的费用： （1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。 （2）物业管理费。 2．乙方应按时向物业交纳以下费用： （1）空调费按实际发生给物业； （2）水、电费按实际发生缴费给物业； （4）有线电视费按实际发生缴费给物业； （5）停车费按实际发生缴费给物业； （6）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。 第七条 保证金 1．乙方向甲方支付押金_27万_元（大写： 贰拾柒万元整）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。 2．在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后__3_日内，甲方应将保证金退还乙方，但不计利息。 第八条 房屋修缮与使用 1．在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 （1）甲方提出进行维修须提前1日通知乙方，乙方应积极协助配合。 （2）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应1日内提供维修服务。 2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。 3．如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第九条 房屋的转让与转租 1．租赁期间，甲方如转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效，否则造成的一切损失由甲方负责赔偿给乙方。 2．乙方在转租承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。 第十条 协议的变更、解除与终止 1．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件产权证明或所提供房屋及设备设施不符合约定条