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房地产开发企业土地增值税清算实务幻灯片课件.ppt
房地产开发企业 土地增值税清算实务 ; 火爆出台的土地增值税政策 续; 火爆出台的土地增值税政策 续;房地产开发企业土地增值税清算实务讲解;第一部分 土地增值税的清算概要; 一、土地增值税清算的概念; 二、土地增值税的清算条件之一自行清算;二、土地增值税的清算条件之二强制清算 ;二、土地增值税的清算条件之三注销清算;三、清算的时间要求-主动清算（91号文件第11条第一款）;三、清算的时间要求-被动清算（91号文件第11条第一款）;三、清算的时间要求-被动清算（91号文件第11条第一款 ）续;三、清算的时间要求--未清算的法律责任;四、土地增值税清算项目的审核鉴证 （91号文件第13条的第四）;五、清算审理及审核 （91号文件第四章）; 五、清算审理及审核 续一 （91号文件第四章）;五、清算审理及审核 续二 （91号文件第四章）;五、清算审理及审核 续三 （91号文件第四章）;第二部分 土地增值税清算准备工作;一、土地增值税清算的前期管理;二、土地增值税清算单位的确定;三、项目清算应关注因素 ;三、项目清算应关注因素 续; 四、清算资料的收集 ;基本情况及经营状况
附件2：参考表样.doc(源自国税发【2009】91号)第二章“前期管理”;
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;第三部分 转让收入的确认;第四部分 扣除项目金额的确定;四、房地产开发成本的扣除 ;四、房地产开发费用的扣除 ; 五、扣除项目的归集与分配;五、扣除项目的归集与分配 续;直接扣除项目的归集1;直接扣除项目的归集2;直接扣除项目的归集3; 分配方法;共同扣除项目的归集与分配1;共同扣除项目的归集与分配2;共同扣除项目的归集与分配3;共同扣除项目的归集与分配3;共同扣除项目的归集与分配5;;;; 土地增值税检查重点
（国税发（2009）91号第四章“清算审核”）;;;;;;;;;;;;;开发费用的审核检查;;
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