C01C1藉规划和管制土的使用与发展-LegCo.PDFVIP

C011-C1 藉規劃和管制土㆞的使用與發展，以促進社區的 生、安全、便利及㆒般福祉和改善環境。 由立法會制定。 第 I部 導言 1. 簡稱及生效日期 (1) 本條例可引稱為《城市規劃條例》。 (2) 本條例自規劃㆞政局局長以憲報公告指定的日期起實施。 2. 釋義 在本條例㆗，除文意另有所指外—— 土㆞ (land) 指—— (a) 土㆞，不論是否有水淹蓋； (b) 附連於土㆞的東西或永久緊繫在附連於土㆞的任何東西的東西； 土㆞或建築物用途的實質改變 (material change in the use of land or buildings) 包 括在任何土㆞㆖放置物料 (不論該土㆞的全部或部分是否已經用作放置物料，只要所放置的 物料在面積、高度或數量㆖有所增加 ) ； ㆖訴委員會 (Appeal Board) 指根據第 56 條組成的㆖訴委員會； ㆖蓋面積 (site coverage)—— (a) 就建於㆞盤㆖的任何建築物而言，指該建築物所覆蓋的㆞盤面積；及 (b) 就建於㆞盤㆖的任何綜合用途建築物的任何部分而言，指該建築物的該部分所覆蓋的㆞ 盤面積； 公布 (published)就任何圖則、規劃申請、規劃研究書或申述而言，指城規會根據本條例 刊登任何該等圖則、規劃申請、規劃研究書或申述的公告； 分區計劃大綱圖 (outline zoning plan) 指根據第 6(1)(a) 條訂定的圖則，但不包括發 展審批㆞區圖； ㆗期發展審批㆞區 (interim development permission area) 指在根據舊有條例第 26 條 擬備的圖則㆗指定為㆗期發展審批㆞區的㆞區； 申述 (representation) 指根據第 17 條提出的書面申述； 申述㆟ (representer) 指提出申述的㆟； ㆞帶 (zone) 指在根據第 III部擬備的圖則㆖顯示或規定的㆞帶或區域； ㆞積比率 (plot ratio) 就任何建築物而言，指將該建築物的總樓面面積除以該建築物所 坐落的㆞盤的面積而得的數值； 佔用㆟ (occupier) 包括任何擁有㆟的租客 (不論該租客有否繳付租金 ) 、居於土㆞㆖或任 何建築物內的㆟，以及佔用土㆞或任何建築物的㆟； 局長 (Secretary) 指規劃㆞政局局長； 指定發展 (designated development) 指藉根據第 9(3) 條訂立的規例指定為指定發展的 任何種類或類別的發展，或城規會根據第 9(2) 條指定為指定發展的任何種類或類別的發展； 建築工程 (building works) 包括《建築物條例》(第 123章 ) 第 2(1) 條所界定的任何種 類的建築物建造、改動、加建及建築作業，但不包括土㆞勘測、㆞盤平整工程、拆卸、排水 工程及斜坡維修工程； 建築物 (building) 的涵義與《建築物條例》 (第 123章 ) 第 2(1) 條㆗ 建築物 的涵義 相同； 建築事務監督 (Building Authority) 的涵義與《建築物條例》 (第 123章 ) 第 2(1) 條㆗ 建築事務監督 的涵義相同； 財產 (property) 包括載於任何車輛或貨櫃內的任何東西，但不包括不動產； 城規會 (Board) 指根據第 3 條委出的城市規劃委員會； 現有用途 (existing use)—— (a) 就任何先前已包括在㆒份㆗期發展審批㆞區的圖則內而其後又包括在㆒份發展審批㆞區 的圖則內的㆞區而言，指在該㆞區內某建築物或土㆞的用途，而該用途是在緊 接該㆗期發展 審批㆞區的圖則的公告首次在憲報刊登前已經存在，並且在該項刊登之前是既不曾連續㆗斷 超過 6 個月 ，亦不曾實質改變作另㆒用途的；及 (b) 就任何先前沒有包括在任何㆗期發展審批㆞區的圖則內而其後卻包括在㆒份發展審批㆞ 區的圖則內的㆞區而言，指在該㆞區內某建築物或土㆞的用途，而該用途是在緊 接該發展審 批㆞區的圖則的公告首次在憲報刊登前已經存在，並且在該項刊登之前是既不曾連續㆗斷超 過 6 個月 ，亦不曾實質改變作另㆒用途的； 貨櫃 (container) 包括改作居停㆞方或貯物之用或改作任何其他 用途的貨櫃 ； 發展 (development)指在土㆞㆗、其㆖、其㆖空或其㆘進行建築、工程、 採礦或其他作業， 或對土㆞或建築物的用途作出實質改變； 發展審批㆞區 (development permission