时局与发展地产教学 讲义.pptVIP

时局与发展 ; 4500亿 全国个人购买新建商品住宅交易额 8000亿 1000亿 购买存量住房交易额 2000亿 其他形式建房中的个人投入;3、全国平均每年有1000万个城镇家庭改善住房条件。 城镇可售公房80%以上已经出售给了职工，住房产权结构发生转变，居民私有住房的比例已经达到72.8%。 4、2002年城镇人均住宅建筑面积达到22.8平方米，但是全国城镇人均住房建筑面积在8平方米以下的家庭仍有1520万户，涉及城镇人口近5000万。 ;5、全面实现小康时应基本做到“户均一套房，人均一间房，功能配套，设备齐全”，即达到人均住宅建筑面积为35平方米左右。 6、2001年我国城镇居民消费的恩格尔系数已经下降到37.9%（农村居民为47.7%），发达国家居住消费占家庭总消费的30～50%，2002年我国城镇居民的居住消费仅为10.4%，发展潜力大。 ;7、家装： （1）2001年城镇住宅装修装饰产值5000亿左右，占GDP的近3.5%。其中，当年竣工的新住宅5.4亿平方米，装饰装修工程量约为2800亿，存量住宅60亿平方米，装饰装修约为2200亿，年增长率超过20%。 ;（2）住宅装饰装修消费，东部700元／m2，中部450元／m2，西部350元／m2，全国平均水平550元／m2