上海新塘桥广项目市调报告.docVIP

上海新塘桥广场项目市调报告-市调报告 一、?商业调查 鉴于本案业态布局的确定、商铺租售价的市场判断及各相关业态、业种招商引租的需要，我们进行了为期一周的浦东商业供应调研，分别对 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=%CF%EE%C4%BF \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目周边商业、临近本案的大型商业中心“新 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=%C9%CF%BA%A3 \o 点击搜索所有关于［上海］的文章 \t _blank 上海商业城”以及周边住宅中的会所商业进行了实地调研，对他们的业种购成、业态布局以及商铺的租售价格作了详实的统计，同时对他们的经营状况也作了深入了解。以下就主要业种和经营管理模式做一简明阐述。 此次调研的商业业种有：A.?零售业：百货店、大卖场、超市、便利店、专业市场、专卖店等；B.?餐饮业：大型酒店、风味美食店、休闲小吃店、连锁快餐店等；C.?文化休闲娱乐业：迪厅、茶坊、酒吧、美容美发、健身中心等；D.?服务业：房屋中介、冲印、银行等。 以下根据各类不同的业种分别加以讨论。 ? 2.1塘桥地区商业 目前周边商业的业种主要有A.?零售业：大卖场、超市、便利店