建筑工程项目投资可行性探究.docVIP

建筑工程项目投资可行性探究 建筑工程项目是一个投资额较人，且建设期较长，在实施过程易受周围环境的 影响的项冃。由于冃前房地产发展形势的不稳定，为减少建筑工程项目所面临的风 险，提高建筑工程项目投资的可靠性与安全性，在建筑工程项目投资之前，必须对 项冃进行经济评价。 本篇论文首先阐述了研究建筑工程项0的意义所在，并对所要采取的经济评价 进行了分类，阐明研究思路与研究现状，为接下来的更为细致而深入的分析提供了 理论支持。其次，对研究屮所要用到的相关理论与分析方法进行了说明，主要采取 的方法奋两种：国W经济评价法和财务评价法，并对两种方法的联系与区别做了介 绍。第三部分对现阶段建筑工程项0的经济评价所存在的各种问题进行分析，阐述 问题产生的原因，最后以个人的理解对建筑工程项目的经济评价所存在的问题进行 分析。第四部分，采取案例分析的方法把理论与实际相结合细致的讨论了经济分析 的应用，首先探讨了经济评价迕建筑工程项H各阶段的应用及案例分析，论述了建 筑工程项H在规划阶段的经济评价、建筑工程项H在设计阶段的经济评价以及建筑 工程项0在施工阶段的经济评价，然后其体以某商业综合体项0经济评价为例，前 期叙述项0的概况及对其帘场的研究，接着从项0建没规划A案和建没条件入手， 制定建设方式及进度安排，紧接着进行具体的经济分析，对投资估算与资金筹措、 投资分析基础数据的预测和选定、项A经济效益评价、风险分析等儿方面进行分析， 结尾以财务观点提出财务评价的结论与财务评价的建议。文章最P以提高建筑工程 项口的措施为结尾。全文理论与实际相结合，研究问题并解决问题，对建筑工程项 口的经济评价提出了个人见解。 建筑工程项FI的经济评价对于建筑企业的正常运行具打東要的作用，建设项R 评价应该似括可行性评价和对公共环境影响的评价。可行性评价应包括能否顺利建 设成功和建设好后能否产生较人的效益（经济效益、社会效益）。可行性评价差， 投资苕不划算，就会减少投资人的投资兴趣：对公共环境影响的评价差，政府就会 禁止或限制建设。 关键词：建筑工程项LI，经济评价，工程运营 Abstract Architecture is a striking feature of the project investment is larger，and theconstruction period is longer，in the process of implementation of vulnerability tothe surrounding environment, the influence of investment risk is bigger. At the sametime, because of the uncertainty of the current market economy, to reduce the riskof construction project，ensure the safety and reliability of the construction projectinvestment，before the construction project investment，must be conducted on theproject economic evaluation. This paper first expounds the research the meaning ofconstruction project，and have to take the economic evaluation are classified,clarify research ideas and research present situation，for the following more detailedand in-depth analysis provides a theoretical support. Secondly, used in the studywere related to illustrate the theory and analysis method, mainly adopt the methodhas two kinds: national economic evaluation and financial evaluation method, andthe relation and distinction between the two methods is presented. The third partanalyzes the current construction project economic e