公共服务设施容量约束下建成区控规中土地使用强度研究——以宝鸡市上马营片区为例-城乡规划学专业论文.docx

Study of intensity of land use of hierarchical control planning under the constraints of public service facilities capacity in built up Area As Example of The Control Regulations in Shangmaying Area of Baoji City Candidate：Li Jie Supervisor：Prof. Hou Quanhua Chang’an University, Xi’an, China 论文独创性声明 本人声明：本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工 作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外，对论文的研究做出重 要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何 未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。 本声明的法律责任由本人承担。 论文作者签名： 年 月 日 论文知识产权权属声明 本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属学 校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权 利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成 果时，署名单位仍然为长安大学。 （保密的论文在解密后应遵守此规定） 论文作者签名： 年 月 日 导 师 签 名： 年 月 日 摘 要 长期以来，公共服务设施的问题和土地使用强度的问题普遍存在于全国城市建设活 动中，主要表现为：第一，在城市建设过程中，土地使用强度频频被突破，这引发了人 们对于土地使用强度确定科学性的广泛质疑；第二，城市建成区中存在大量的“求学难”、 “求医难”等问题成为影响居民正常生活的重要因素，这些已经成为城市中心的地方， 公共利益却难以维持。追本溯源，产生上述问题的根源在于城市总量与城市承载力的不 协调，需要在规划中着重考虑，而在我国城市规划编制体系中，控规作为承上启下的中 间阶段，是确定土地使用强度和保障公共服务设施的关键阶段，因此，在控规阶段研究 公共服务设施与土地使用强度成为当务之急。尤其是在当前分层控规编织技术已经成为 控规编制的主流技术，使得该研究具有了更加良好的技术平台。 本文基于“总量约束、分层控制、分区平衡”的分层控规技术平台，对城市建成区 内公共服务设施容量对土地使用强度的约束作用展开研究，试图理清控规阶段公共服务 设施容量与城市建设总量的供需关系，揭示公共服务设施容量作为“供应者”对土地使 用强度的约束作用，建立相应的量化评价体系方法，并以宝鸡市上马营片区控规为实例， 采用实证分析的研究方法，验证研究结果，并进一步完善分层控规编制技术方法。 首先，本文通过整理现有控规阶段公共服务设施容量和土地使用强度的相关研究， 找准研究的方向和重点解决问题，为文本写作奠定理论基础。第二，通过引入经济学“供 需关系”和机制研究方法，揭示分层控规中公共服务设施容量对土地使用强度的约束机 制，为本文研究建立理论框架。第三，在约束机制的基础上，建构公共服务设施容量评 价体系，并以土地使用强度的内涵建立土地使用强度量化模型，形成本次研究的量化评 价方法体系。第四，通过宝鸡市上马营片区控规编制的实例分析，验证上述机制和量化 评价方法，并实现其在实际规划中的应用。第五，对研究成果进行归纳总结，提出论文 的未来展望。 关键词：公共服务设施容量，建成区，控制性详细规划，土地使用强度，约束机制 i ii ii Abstract For a long time, the problem of the public service facilities and land use intensity problems are widespread in urban construction activities, main show is: first, in the process of urban construction, land use intensity is frequently breached, it has sparked the science widely questioned for the determination of land use intensity, Second, a large number of study hard exist in the city proper, difficult to make the doctor to become the important factors influencing th