万科项目定位的报告.pptVIP

项目定位研究 规划定位 景观定位 户型定位 总价定位 精装修定位 依据 结论 配套定位 精装修设置原则 项目整体可考虑精装修配置，考虑到首开区2010年结算，建议毛坯交付； 精装修风格 整体风格：建议与本项目立面风格相匹配的西式简约风格装修，同时为让客户用软装体现个人室内装修风格的空间更大，硬装风格不宜太突出，整体风格简约为主； 细节符号：建议在除地板、室内门、橱柜颜色上予以体现尊贵厚重感外，在装修细节处理体现风格符号，如玄关石材地面花纹、室内门花纹及五金、吊顶、踢脚线包围等。 精装修标准 精装修标准分为两种，首改装修报价800元/平方米，再改装修报价1200元/平方米。 项目定位研究 规划定位 景观定位 户型定位 总价定位 精装修定位 配套定位 商业配套 由于本地块周边均为快速路和社区道路，周边道路无形成商业街的潜质，故建议按照规划商业配套指标最低标准设置商业，定位社区生活配套商业。 车位配套 客户车位拥有量在60%左右，鉴于A、B整体指标，建议车位配比控制在1：0.8即可。 休闲、运动会所 市场同品类项目均未设置独立会所，客户对运动、健身场所需求较高，建议设置独立会所，未不占项目指标，建议在山体公园中解决。 * 精装修及配套研究 海尔东城国际初期定位为全装修社区，后期因为控制总价等原因将部分高层改为毛坯交付。 大户型铺装地板 海尔东城国际 项目采用西