方案阶段地成本控制.pptVIP

 规划设计阶段的成本控制  —对设计人员而言是任务， 对成本人员而言应前置而持续 避免两种现象： 成本部制定《各地区成本基价表》--即项目目标成本。 设计部控制目标成本偏差率。 1）结构含钢量偏差率； 2）景观造价偏差率； 3）示范区成本偏差率； 4）设计费偏差率 。。。 保证安全和品质的前提下，减低含钢量； 《各地区项目含钢量限额表》 *人均设计管理面积 人均设计管理面积 合理设计费标准： 根据不同所在地区、项目性质设立设计费支付标准，如 北京、上海、深圳公司：--元/M2 其他地区公司： --元/M2 标准化设计将减少部品的种类数量，降低设计工作量， 为单一部品提供数量较多的采购额，从而降低招投标工作量，为集中采购降低成本提供条件 ①设计变更签证率 设计变更签证率—说明 案例---设计变更签证率控制 很多项目由设计失误所带来设计变更占总建造成本的3-10％， 其中重复性错误占相当比例。 为降低设计变更签证率，建议采取的策略如下： 1）建立施工图阶段的长期合作伙伴； 2）给予合理的设计周期； 3）逐步完善的标准化构造设计； 4)重视阶段成果标准； 1、严格执行成果标准; 准确执行各阶段设计成果标准，