第1章 房地产开发及经营概述.pptVIP

2.房地产的特征 （1）位置固定性、个别性。 （2）使用长期性。 （3）投资大量性。 （4）保值增值性。 （5）价格易受周围环境影响。 3.房地产的分类 （1）按房地产用途分类 居住类房地产; 商业类房地产; 旅店类房地产 ; 餐饮类房地产; 金融用房地产; 信息用房地产; 办公用房地产; 娱乐用房地产; 工业和仓储用房地产; 农业用房地产 ; 特殊用房地产; 军用房地产 ; 综合房地产 （3）按房地产开发程度分类 ①生地 ②毛地 ③熟地 ④在建工程 ⑤现房 （4）按房地产权属分类 ①国有房产 ②集体所有房产 ③私有房产 ④联营企业房产 ⑤股份制公司房产 ⑥港、澳、台投资建造、购买的房产 ⑦涉外房产 对于我国住宅按产权性质分类 ①商品房 ②经济适用住房 ③廉租住房 ④限价商品住房 ⑤公共租赁房 ⑥房改房 ⑦集资房 （5）按房地产开发经营内容分类 ①建筑地块 ②房屋 ③房地产服务 1.1.3 房地产业的作用 （1）促进了我国国民经济的快速增长 （2）为政府提供了巨大的财政收入 （3）促进了相关产业的发展 （4）增加了大量就业岗位 （5）提高城镇居民居住水平 中国经