上海电力股份有限公司关于合作开发杨树浦电厂土地项目的公.PDFVIP

证券简称：上海电力 证券代码：600021 编号：临20 18-71 上海电力股份有限公司 关于合作开发杨树浦电厂土地项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及 连带责任。 重要内容提示 ◆投资标的名称：上海杨树浦馨懿房地产开发有限公司（以下简称“馨懿公 司”，最终名称以工商部门核准为准） ◆合作架构：上海电力股份有限公司 （以下简称“公司”或“上海电力”） 拟与上海杨浦滨江投资开发有限公司（以下简称“杨浦滨江公司”）合作开发杨 树浦电厂地块，整体合作、分步实施。第一步拟与杨浦滨江公司所属全资子公司 上海杨树浦置业有限公司（以下简称“杨树浦置业”）先行以现金成立上海杨树 浦馨懿房地产开发有限公司（以下简称“馨懿公司”，最终名称以工商部门核准 为准）。上海电力持有馨懿公司49%股权，杨树浦置业持有馨懿公司51%股权，首 期注册资本100万元。馨懿公司成立后，上海电力以全资子公司上海杨电能源环 境科技有限公司100%股权作价215,100.00万元增资至馨懿公司，杨树浦置业以现 金223,879.60万元增资至馨懿公司，双方保持股权比例不变。 ◆本次投资事项不构成中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组，不构成关联交易。 ◆本次投资尚需提交公司股东大会审议。 一、对外投资概述 1、对外投资的基本情况 公司所属杨树浦电厂具有百年历史，曾是远东第一大电厂，有着中国电力 工业摇篮的称誉，是“上海市文物保护单位”、爱国主义教育基地。按照国家“上 大压小、节能减排”政策要求，杨树浦电厂于2010 年 12 月底关停。2013 年 11 月，上海市政府批准上海电力采用存量补地价方式完成杨树浦电厂工业用地转性 1 证券简称：上海电力 证券代码：600021 编号：临20 18-71 为商业办公用地。 按已签署的土地出让合同，杨树浦电厂出让宗地面积为83,051.5 平方米， 地上总建筑面积257,457 平方米（含保留工业遗存8,335 平方米，新建建筑面积 249,122 平方米），具体划分为O2-1、O3-1、O3-2、P1-10 四个地块。其中O2-1 地块面积33,891 平方米，地上建筑面积 135,564 平方米；O3-1 地块面积4,099 平方米，地上建筑面积 11,477 平方米；O3-2 地块面积22,680 平方米，地上建 筑面积56,700 平方米；P1-10 地块面积22,381.5 平方米，地上建筑面积53,716 平方米。 上海电力已注册成立上海杨电能源环境科技有限公司、上海杨电能源环境 技术服务有限公司、上海杨树浦发电厂有限公司三家全资子公司，分别是 O2-1 地块、O3-1 地块、O3-2 和P1-10 地块土地使用权受让人，拟利用关停杨树浦电 厂存量土地资源，通过新建、改建与保护相结合，建设具有工业文化特质的、体 现绿色低碳理念的能源与环境技术服务产业基地。 为高质量推进杨树浦电厂土地项目开发，根据国务院国资委对杨树浦电厂 土地资源开发项目立项批复的要求：“开发土地资源属你公司非主业投资。你公 司应以关停后的土地资源出资，与有资质的房地产开发企业成立项目公司合作开 发”，公司积极开展杨树浦电厂土地项目合作伙伴遴选和合作方案的洽谈工作， 充分发挥各方资源优势，将杨树浦电厂土地项目建设成为精品工程。 经优选和友好协商，公司拟以杨浦滨江公司为合作对象，上海电力与杨浦 滨江全资子公司杨树浦置业共同合作开发、经营杨树浦电厂地块，整体合作、统 一规划、系统开发、分步实施。由上海电力与杨树浦置业先行以现金成立上海杨 树浦馨懿房地产开发有限公司（简称“馨懿公司”，最终名称以工商部门核准为 准）。上海电力持有馨懿公司49%股权，杨树浦置业持有馨懿公司51%股权，首期 注册资本100 万元。馨懿公司成立后，上海电力以全资子公司上海杨电能源环境 科技有限公司（以下简称“科技公司”）100%股权作价215,100.00 万元增资至馨 懿公司，科技公司是02-1 地块使用权的受让人，杨树浦置业以现金223,87