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万科门窗塞缝施工方案
一、工程概况
工程名称:万科云鹭湾II-8地块
工程建设地点:宁波云鹭湾II-8地块位于慈城新城环湖以南,被人工河渠分为两块。
工程概况:宁波云鹭湾II-8地块位分别有商业、别墅、多层组成。总建筑面积为69892.19平方,其中地上为58630.98平方,地下为11261.21平方,其中别墅和商业为毛坯交付,6幢多层为装修交付。
工程建设主要参与方:
建设单位:宁波江北万科置业有限公司
设计单位:宁波市东方建筑设计院有限公司
监理单位:上海天佑工程咨询有限公司
施工单位:杭州市工程建设集团有限公司
勘察单位:核工业金华工程勘察院
二、编制依据
依据万科门窗塞缝的技术要求及标准做法《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
三、施工流程
1、门窗塞缝施工前,应做好门窗塞缝的工序样板,对工序样板组织淋水检验,按施工图纸做法,调整洞口尺寸,根据保温层的厚度,计算增加门、窗侧面的洞口放大尺寸,按调整后的洞口尺寸、洞口位置、标高对施工人员进行技术交底。
2、门窗框固定件形状标准,保证立框前固定件为规范的“U”字形,及时纠正每一个变形的固定件,使之成为“U”字形,固定件应内高外低。门窗框固定件安装完毕后应进行工序验收,并做好验收记录。
3、塞缝前保证缝隙垃圾清理彻底,剔除浮浆及表面的碎渣,用毛刷扫除阴角容易残留的垃圾,塞缝前清除缝隙杂物并浇水润湿,并在界面处用水泥浆扫浆。清理并扫浆后应做工序验收,做好验收记录。
4、门窗采用1:2干硬性水泥砂浆塞缝,掺防水剂,加10%的微膨胀剂,塞缝分两次进行。第一次塞缝至门窗框表面凹进3mm;第二次塞缝至与门窗框平,用直径15mm的PVC管勾槽。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实,表面平整。
塞缝时手工塞缝,并保证挤压密实
5、安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出,补塞砂浆。
6、每个门窗框固定件位置做为重点来填补捣实。
7、塞缝完成后应进行工序验收,做好验收记录。
8、外墙窗框底部位置要求找5%斜坡,且禁止外墙抹灰收口覆盖泄水孔,抹灰面宜低于泄水孔5mm。
9、洞口外侧四周涂刷两遍JS防水涂膜(厚度控制1.0mm),须压门窗框5mm,且涂刷到过门窗洞阳角200mm处(详见附图所示)。基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏,凹凸不平及裂缝等缺陷必须填平,阴阳角应做成圆弧角。防水完成后应进行工序验收,做好验收记录。
10、外墙窗边底涂施工完毕后,将门窗内外框边与洞口相接处用嵌缝胶进行密封处理,要求连续、均匀、薄厚合适。
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