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房地产估价 项目八： 房地产估价程序与估价报告 建筑学院 常 青 2013.6 项目八：房地产估价程序与估价报告 【知识目标】 （1）熟悉房地产估价的基本程序及其基本工作 （2）熟悉房地产估价报告的内容，掌握估价报告的写作规范 【能力目标】 （1）会拟定估价作业方案 （2）能实地查勘估价对象和选定估价方法 （3）能撰写一份完整、规范的房地产估价报告 项目八：房地产估价程序与估价报告 【项目概述】 若有客户委托估价公司对他的一宗房地产进行估价，作为该估价项目的负责人，你如何着手并完成该项估价业务呢？ 本项目首先介绍房地产估价程序的含义、作用及具体程序内容，其中对受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、确定估价结果、撰写估价报告等工作进行详细介绍。然后单独介绍房地产估价报告的含义、要求、内容等。 项目八：房地产估价程序与估价报告 【情境案例】2012年6月15日，甲公司因需向商业银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价有限公司评估位于某市××路的××大酒店的价值。据甲公司提供的资料显示，该大酒店共五层，建筑面积1500平方米；大酒店所在建设用地使用权通过出让取得，使用权限为40年，期限从2001年1月15日起。 乙房地产估价有限公司承接该估价项目后，成立由一名房地产估价师任组长的评估项目组，具体负责和完成该项房地产评估业务。项目组经过为期10