C H I A中国住宅产业精瑞基金说明聂梅生 教授2003年9月.pptxVIP

C H I A 中国住宅产业精瑞基金说明 聂梅生 教授 2003年9月 C H I A 中国第一支住宅产业基金面世——中国住宅产业精瑞基金（China Housing Industry Elite Found，CHIEF） “精瑞基金”所走过的路可分为三个阶段 ——战略策划 ——组织落实 ——项目实施 经过了9个月的筹备，目前处于第二阶段的后期 C H I A 商会为什么启动精瑞基金？ 利用新的金融手段整合产业链上的资源，优化产业结构，提升产业平台，最终使企业受益。基金沿着产业链和资本链两个方向进行整合 产业链的整合以房地产开发为龙头，涉及住宅产业整个产业链的纵向基金 ——针对优秀开发企业的优秀开发项目，尤其是符合住宅产业发展方向的绿色生态住宅、新型工业化住宅、小城镇住宅、低密度住宅等 ——住宅产业的技术集成及产品集成 ——房地产业内改制、并购、上市等重整项目 C H I A 商会为什么启动精瑞基金？ 资本链整合：在商业银行紧缩房贷的政策出台之后，开发企业对银行房贷的依赖程度下降 ——一些项目出现资金断链，基金将弥合这类缝隙 ——新的房地产金融创新渠道将会相继开通，基金将成为一支新旅 C H I A 中国产业基金法尚未出台精瑞基金如何突围？ 商会作为基金的组织和监督机构为行业搭建金融平台 房地产市场融资方式过