西城时代高档物业管理投标专业技术方案.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 18 昆明西城时代项目物业服务投标方案 物业服务策划方案 1 西城时代物业概况 l 地理位置： （l） 物业类型： 西城时代共有20幢呈行列式布局的高层、小高层楼宇，是集住宅、商场、写字楼、酒店式公寓为一体的综合性物业。 l 总占地面积：221208.9平方米 l 总建筑面积：90万平方米 住宅面积：344652平方米，写字楼面积：58769平方米，酒店式公寓面积：94320平方米，商场（商铺）面积：58189平方米 l 绿地率：36% l 公共设施设备及公共场所： 屋顶水箱4只；生活水池1个；消防水池2个；配电房X间（一只专变，两只共变）；电梯44部（西子奥的斯）；消防控制中心2间；综合布线控制是电信机房3间；水泵房3间；集水井36个；A、C有中央空调（特灵主机）；摄像监控系统；可视对讲系统；电子巡更系统；地下车位5600多个，地上临时停车位40个； IC卡车库管理系统。 l 户内配套设施： 有线电视；PDS综合布线；预留管道煤气接口；可视对讲系统；一户一表（水、电、双路供电）。 3.2 编制依据 《昆明市物业管理条例》 《昆明市物业管理收费实施办法》 《全国城市物业管理优秀住宅小区达标评分细则》 《西城时代物业管理招标文件》 《西城时代物业