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XXX花园 二期精装住宅室内设计任务书 委托方： 设计方： 编制日期：二○一六 年 月 日 设计须知 装修设计公司在设计前，须认真阅读本室内装修工程设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。 文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。装修设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。 本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。 项目概况 项目名称：XXX花园二期A地块精装住宅室内设计（暂用名）。 开发商：深圳XXX（集团）股份有限公司（以下简称“甲方”）。 项目位置： 项目简介：项目位于XX大道XX处，本地块总建筑面积 ㎡，建筑内容为住宅、商业。 项目定位：精装住宅精装定位SOLOGN为 “智能精装，生态人居典范”,以人性化的设计和互联网+的视角赢得客户关注和赞誉。 设计依据 XXX花园项目建筑方案和施工图等相关设计图纸。 本设计任务书。 国家及当地相关法律法规、政策、规范和行业标准等。（设计单位自行准备） 工作范围 工作范围： 完成XXX花园二期相关户型（详见户型图）、入户大堂、标准层电梯厅（含轿厢）室内设计装饰工程的方案、施工图设计，包括软装设计、强弱电、给排水、暖通、软装配饰等专业；以及上述工程的施工配合。 本室内设计项目分为报建版与拓展版俩部分，需出俩个版本的室内效果图及装饰施工图设计文件（详见第八条要求）。 工作内容如下（详见附件设计范围示意图）。 工作内容 报建版本套内面积(㎡) 拓展版本套内面积（㎡） 精装修 （含4套样板房的软装设计） CI户型 73.42 84.28 C2户型 62.68 73.94 C3户型 73.49 86.8 C4户型 133.94 155 公共部分（含软装设计） 首层大堂（含入户大堂及电梯厅） 58.17 58.17 标准层电梯厅及走道 19 24.88 电梯轿厢 1个 1个 总计 420.7 483.07 上述装修工程的施工跟进及配合。 其它属于室内设计范畴的内容。 目标成本 C1、C2、C3户型批量交楼标准硬装参考造价 2500 元/㎡左右（不含空调）；样板房软装成本参考造价 3000 元/㎡左右。 C4户型硬装参考造价 3500 元/㎡左右（不含空调）；软装成本参考造价 4000 元/㎡左右。 入户大堂工程硬装及软装参考造价 3000 元/㎡左右（不含空调）； 标准层电梯厅工程硬装及软装参考造价 1500 元/㎡左右（不含空调）； 电梯轿厢工程硬装参考造价 20000 元左右一个（含空调）。 设计要求 设计风格 C1、 C2、 C3 户型为现代简约风格； C4 户型为简欧奢华风格，可融入其他设计风格元素。 设计原则 注重室内空间的创造及空间的体验，形成精品； 注意各功能区域的实用性，用材用料及设备采用大品牌产品，通过细节处理体现品质感； 根据主题利用和组织灯光设计，保持整体色调的协调关系； 注重节能和控制成本。 设计阶段 概念设计： 核实主体建筑图、结构图纸并进行空间整体评估，确定设计方向。通过概念性的草图和意向图片确定空间体系、设计要素及设计亮点。 对空间合理性进行分析的平面分析布局，动线分析、功能分区，提供平面布局建议图。 设计风格分析，客户定位、设计趋向，室内（各区域空间）各需提供俩个概念方案供甲方对比参考，经过讨论确定一个概念方案进行方案设计。 方案设计： 概念方案获甲方确认后，开始方案设计。本阶段应与甲方共同讨论确定平面布置、天花布置、主要立面、地面铺贴图。 室内装饰效果图、软装配饰概念方案及色调搭配。 提供相关参考材料样板等。 施工图设计： 方案通过甲方审核后进行施工图设计，需与设计该精装房单体的专业公司协调建筑、结构、水电、暖通、消防等相关问题，完成室内装饰工程的施工图设计。 确定硬装材料样板及软装配饰清单。 提供硬装及软装相关工程预算清单等（税后）。 施工配合 配合施工单位进行技术交底，项目负责人应定期视察施工现场，根据进度安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题，并主动与甲方和施工单位保持联系，按时参加工地例会，解答与解决施工中发现的技术问题。 对设计图纸的错、漏和与施工现场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间内无条件修改，对施工工艺提出改进建议。 在施工过程中及时发现问题，确保设计意图的实施，总体把控设计效果。 图纸变更应确保通知各工种，避免因沟通不及时带来的返工和窝工，影响施工进度。 配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。 室内设计服务内容 室内设计工作内容及目标 事项 期量 说明 1 、现场踏勘及工作坊 5工作日 1 场地踏查和场地条件分析； 2确立设计方向、原则，形成室内设计方向并与发包人确认。 3 提出概念性的草图及意向。 4前期与建筑方案