2008年中建地产德州项目前市场研展报告.pptVIP

中建德州项目 ———————前期市场研展报告—————— INDEX目录 Part.1.房地产发展的经济环境分析 Part.2.区域相关市场分析 Part.3.目标客户特征分析 Part.4.项目市场机会的判断 房地产发展的经济环境分析 区域相关市场分析 目标客户特征分析 德州市区购房意向者：125人 深访：15人 本项目市场机会研判 区间在中档次之间供销情况分析 85% 2600 850 1000 新城市花园 63.6% 3000 56 88 众望家园 35.3% 2300 41 116 美邻美郡 58.3% 3000 805 1380 高地世纪城 93.8% 2500 469 500 嘉诚尚东 84.7% 2700 339 400 金地华城 95.6% 2580 220 232 水岸华园（一期） 销售面积/上市面积 销售均价(￥/m2) 销售套数 上市套数 项目名称 销售价格在2500——2700元/平方米，其销售速度比较快； 2800——3000元/平方米价格区间出现空白，这就是价格的市场机会点。 Part.2 Chapter.4.项目所在区域的规划发展 区域住宅户型分析 121 1816 850 22 销售套数 76.6% 158 四居/复式 81.8% 2220 三居 92.4% 920 两居 52.3% 42 一居 销售率 上市套数 上市