202胶州融城项目营销策划报告184p.ppt

项目简介： 区位简述：在享有大区位的优势的情况下，项目处于胶州老城市中央区，为城市核心区域，具有较好的地段优势、区位优势不容置疑。 交通简述：处于咽喉位置大交通环境下，项目尽享带来的极大优势，区域交通四通八达，过境公交车线路近10路，距胶州火车站较近，出行便捷，十分方便。 教育简述：周边学校立林，有小学、初中、高中等，教育资源丰富，且多为胶州市最好的学校之一，教育资源将成为本项目未来一大买点。 商业简述：本项目地处胶州市老城区最繁华的商业地段，世纪购物中心、财富中心购物街，西湖农贸市场，以及在建的科润城商街，老汽车站商圈改造。建成后人气可超利群购物商圈，生活购物十分方便。本项目商业价值较高。 同成策划研究认为，目前房地产调控政策已经能够取得一定的效果，未来政策将主要沿着以下路径发展： （1）政策是长期的：目前房价尚未实质性下跌，政府已经明确指出，一旦政策放松，价格有可能出现报复性上涨 （2）政策以巩固和加强执行为主：今年中国经济出现硬着陆可能性不大，因而未来以加强执行为主。 （3）房价是决定政策是否加码的关键因素：如果房价继续坚挺或走高，不排除政策范围扩大和新的行政政策出台 数据来源：国家统计局、同成平台 同成策划研究认为，从全国来看，房地产市场进入全面调整期。从量价走势分析： （1）多数房价上涨得以遏制。一线城市受