出租人对承租人财产无留置权新.docxVIP

HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询 遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 出租人对承租人财产无留置权 　　甲租赁乙商场的场地经销某品牌家具，在租赁合同中，约定按季度交付租金，如不能按期交付，乙商场可对甲的等值财产予以留置。后甲因经营资金周转困难，向丙借款60万元，到期未偿还，遂出具书面意见，同意将商场内所有财产顶账给丙，用于偿还部分欠款，并让丙继续经营。乙商场因甲欠其两个月的租金，行使留置权，使财产未能移交给丙，而甲因负债累累潜逃。丙遂向法院提起财产保全申请，对商场内家具进行了查封。后乙商场以对该查封财产享有留置权提出异议，请求法院解除对其留置物的查封。　　[分歧]　　一种意见认为，法院不能对该商场留置的家具采取保全措施;第二种意见认为，法院可以对该商场留置的家具采取保全措施，但商场对留置物享有优先受偿权;第三种意见认为，法院可以对该商场留置的家具采取保全措施，商场对家具并不享有留置权，对家具不能优先受偿。　　[评析]　　对于法院是否可以对留置物采取财产保全措施，持第一种意见者认为，该商场依约定已对商场内家具行使了留置权，法院采取保全措施侵犯了其可期待实现