2011年新乡市绿地迪亚游销整合推广总路.ppt

客群职业: 客群特征: WSOT综合分析 优势： 项目品质：项目品质档次高端，适合上流人士居住。 文化片区：北大附中双语幼儿园、新乡一中、新乡卫校； 别墅会所：游泳池、台球室、兵乓球室、咖啡厅、羽毛球场、儿童游乐场等 建筑风格：上海海派系列建筑风格。 视野景观：周边高楼较少，本案小高层，看得远，视野开阔； 园林细节：打造别墅级、有内涵的高尚园林社区，仅靠别墅区。 整体氛围：宁静舒适环境，居住氛围浓厚； 楼间距宽：高达46米的楼间距 南区别墅推广语1： 很西班牙 很皇族 绿地 · 迪亚庄园3期真独栋别墅，现火热登记中！ 650亩西班牙湖畔园林，一个皇族的开史…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南区别墅推广语思路： 本广告一旦入市，将与新乡所有的别墅区分档次，本案就是最高级。 因为，“西班牙”代表一个国家，也代表本案的规模大之气度， 那就不是一个中原所能攀比的了； “皇族”就是一个国家的最高级首领，无可比拟，唯我独尊，傲视群雄。 “很”强调本案是“原汁原味”西班牙国家和皇家血统。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南区别墅推广语1： 真独栋 皇家第一品 绿地 · 迪亚庄园3期真独栋别墅，现火热登记中！ 650亩西班牙湖畔园林，一个皇族的开史…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 2攻击点，圈层组合，全面轰炸 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年关，活动推广思路 九天认为：年前活动推广，主要以答谢会、大团圆的方式反馈老业主， 推进 “老带新”策略，为年初销售打下伏笔。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 团聚迪亚 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、迪亚庄园活动推广思路： 别墅活动推广，应根据客户心理喜好来举办相关活动，吸引目标客户到达现场。作为新乡冷淡性的、顶级型的老板级人物，是很难把它们聚集到一起的。因此，我们要分析这类客户的内在心理需求和关注点。 九天认为：男主人关注点：重大新闻事件、通胀经济发展趋势、投资理财寻找商机、企业管理秘诀、商务谈判之道、股市走向、收藏品价值保障、奢侈品导购、参与知名的国际会议、打高尔夫、洗浴桑拿、高级餐饮娱乐休闲、吃喝玩乐等；女主人（富婆）关注点：参与高档娱乐聚会、美容美发美体、化妆打扮、购置高档服装化妆品、保健养生、时尚旅游、高档餐饮、喜欢泡吧、遛狗等。 二、迪亚上郡活动推广思路： 迪亚上郡活动推广，举办他们日常生活热爱的休闲娱乐、时尚类事物、交友聚会类的相关活动，相对比较好吸引他们。 九天认为：关注娱乐性节目、趣味性新闻事件、关心时尚类物品、看电影、买时髦品、爱好玩游戏、打扑克、朋友聚会、逛街购物等，投资理财观念较模糊、少部分热爱股票等。 活动推广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 绿地迪亚1月 2011年1月活动推广轴线图（时间暂定） 2011/1/8 迪亚庄园 茶话会 201