住房公积金贷款服务-临沂住房公积金管理中心.DOCVIP

PAGE 1 其他行政权力 住房公积金个人住房贷款审批 事项服务指南 （市直） 临沂市住房公积金管理中心发布 2018-10  目 录 一、办理要素 （一）事项名称 1 （二）实施机构 1 （三）申请主体 1 （四）受理地点 1 （五）办理依据 1 （六）办理条件 2 （七）申请材料 2 （八）办理时限 4 （九）收费标准 4 （十）咨询服务 4 二、办理流程 （一）申请 5 （二）受理 5 （三）审核 5 （四）初审 5 （五）复审 5 （六）审批 5 （七）签约 5 （八）流程图 5 三、救济途径 （一）投诉 5 （二）行政复议 7 （三）投诉诉讼 7 四、有关说明 7 附件 8 PAGE 1 — PAGE 8 — 一、办理要素 办理要素包括：事项名称、实施机构、申请主体、受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准与依据等。 （一）事项名称 住房公积金个人住房贷款审批。 （二）实施机构 临沂市住房公积金管理中心。 （三）申请主体 在临沂市住房公积金管理中心市直服务大厅开户缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的自然人。 （四）受理地点 临沂市政务服务中心住房公积金市直服务大厅服务窗口（临沂市兰山区北京路8号）。 （五）办理依据 1.《住房公积金管理条例》（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订）第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 2.《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法》（临住字〔2015〕17号） （六）办理条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件： 1.连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上或提取住房公积金后又连续缴存6个月（含）以上（高层次人才毕业3年内来临沂市工作的博士，在临沂市购买首套房，申请住房公积金贷款不受6个月缴存时间限制）； 2.在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金； 3.有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力； 4.同意按照市公积金中心认可的担保方式进行担保； 5.同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务； 6.符合贷款条件的缴存职工、家庭最多可以申请使用两次公积金贷款。第二次申请使用公积金贷款的，须先结清首次公积金贷款。 （七）申请材料 1.借款申请人及共同申请人的身份证原件，结婚证或户口本原件及复印件（复印件2份）。借款申请人婚姻状况为单身或丧偶、离异的需填写声明书,离异的还需提供离婚证和离婚协议书或法院判决书原件及复印件（复印件2份）； 2.高层次人才需提供博士学历学位证书原件； 3.购买商品房、经济适用房需提供房产管理部门备案的《商品房买卖合同》及不低于规定比例的首付款单据原件及复印件（复印件2份，应在购房合同签订之日起18个月（含））; 4.自建、翻建、大修自住普通住房，需提供有关部门批准的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《施工合同》、房管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的《危房鉴定证明》及购买建筑材料发票、支付施工费用发票的原件和复印件（复印件2份，应在取得《建设工程规划许可证》之日起18个月（含））; 5.购买二手房，需提供《房地产买卖契约》、契税完税凭证（税票）、资金监管协议及凭证，过户后的《房屋所有权证》（复印件2份，应取得契税完税凭证之日起18个月（含））; 6.购买拆迁还建房（仅限一套），需提供房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还建协议、回迁证原件及复印件（复印件2份，应取得《回迁证》之日起18个月（含））； 7.办理商业贷款转公积金贷款的，应利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内提交贷款申请，并提供个人住房借款合同原件、贷款结清证明原件及复印件（复印件2份）; 8.借款人、配偶应出具个人征信报告（在公积金服务窗口现场打印）； 9.保证人出具的担保证明（一式两份）及保证人的身份证原件、个人征信报告（在公积金服务窗口现场打印）; 10.房产置业担保公司出具的《个人住房贷款担保承诺书》（一式两份）。 （八）办理时限：7个工作日。 （九）收费标准：不收费。 （十）咨询服务 临沂市住房公积金管理中心市直服务大厅设立咨询岗负责对申请人咨询、疑问给予解释答复。 窗口咨询地址：临沂市政务服务中心住房公积金市直服务