房地产开发企业三级资质等级核定.docVIP

房地产开发企业三级资质等级核定 办事指南 一、办理对象：本区核准暂定资质的房地产开发企业 二、办理条件 1.从事房地产开发经营2年以上； 2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上； 3.连续2年建筑工程质量合格率达100%； 4.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 5.未发生过重大工程质量事故。 三、所需材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 1 房地产开发企业资质申报表 2 原件 该表通过广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网上申报后打印下来。 2 企业资质证书正、副本 全部 原件 ? 装订成册，规格为A4型纸，并有标明页码的总目录 3 已由区建设行政主管部门进行年度备案检查的房地产开发项目手册 1 复印件（核对原件） ? 4 房地产开发企业统计年检证 1 复印件（核对原件） ? 5 企业法人营业执照副本 1 复印件（核对原件） ? 6 房地产开发项目建设用地及规划文件（包括建设用地规划许可证、建设用地转名、加名文件、建设用地批准书、国有土地使用权证） 1 复印件（核对原件） ? 7 外商投资企业批准书 1 复印件（核对原件） 属于外商投资企业的，提交；须由外经贸部门批准 8 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额的有关材料 1 复印件（核对原件） 提交竣工验收备案表、《房地产开发项目手册》 9 连续2年建筑工程质量合格率达100％的有关材料 1 复印件（核对原件） ? 10 质量保证体系的有关材料 1 复印件（核对原件） 包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 四、窗口流程 1.申请：在广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网上申请，到白云区政务窗口提交材料。 2.受理：材料符合要求，白云区住房和建设局给予受理。 3.审查：对提交材料进行审查。 4.决定：对材料符合的进行审批。 5.根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。 五、办理流程（自定） 申请单位：提交材料 申请单位：提交材料 区政务中心窗口：收案 科室经办人初审 科室经办人：制作证书或相关文件 窗口：发出一次性告知书 科室科长审核 领导审批 材料不符合要求 区政务中心窗口：发案 六、办理时限法定办理时限：10个工作日承诺提速期限：5个工作日 七、办事窗口广州市白云区政务服务中心204窗口地 址：广州市白云区机场路561号 联系电话：（周一、周三、周五对外办公） 周二、周四） 交通指引：244、244A、251、254、268、280、298、510、511、523、702、704、807、807A、810、886、886A公交：白云区政务中心公交站地铁：广州市区乘坐地铁在越秀公园站下车，在转乘244、244A、244短线在白云区政务中心站下车，过天桥即可到达 八、收费标准：无 九、收费依据：无 十、办理依据 1．《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号） 2．《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号） 3．《广州市房地产开发办法》（广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号） 4. 《广州市人民政府关于将一批市级行政职权事项调整由区实施的决定》（广州市人民政府令157号） 十一、备注 应发给的证明文件：《房地产开发企业资质证书》正、副本各1份。? 从2017年7月1日起，在广州参保的人员可不提供社保证明，通过联网审核。 十二、表格下载 ：房地产开发企业资质申报表（样表） 房地产开发企业资质 申　报　表 企业名称 广州**房地产开发有限公司 （加盖公章） 填报时间 ****年**月**日 中华人民共和国建设部制 有 关 说 明 本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。 房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。 房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。 房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。 对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。 房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。  企业名称