bAA施工图预算的编制.ppt

第七章 施工图预算的编制 (一)、施工图预算的概念 施工图预算是指在设计施工图完成后，根据已批准的施工图、按照工程量计算规则、并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案、计算工程量；套用现行的预算定额、材料预算价格和费用定额以及费用计算程序，逐项进行计算并汇总的单位工程或单项工程的技术经济文件。 第一节 施工图预算的概述 建筑工程概预算 一、施工图预算的概念和作用 (二)、施工图预算的作用 施工图预算确定的工程造价可以理解为建筑产品的价格。因此，施工图预算在工程招、投标和结算工程价款时，对建设工程各方都有着重要的作用。 1、施工图预算对投资方的作用 (1)、根据施工图预算修正建设投资 (2)、根据施工图预算确定招标的标底 (3)、根据施工图预算拨付和结算工程价款 (4)、根据施工图预算调整投资 第七章 施工图预算的编制 建筑工程概预算 2、施工图预算对施工企业的作用 (1)、根据施工图预算确定投标报价 (2)、根据施工图预算进行施工准备 (3)、根据施工图预算拟定降低成本措施 (4)、根据旅工图预算编制施工预算 3、施工图预算对其他方面的作用 (1)、对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，这是其水平、素质和信誉的体现。 (2)、对于工程造价管理部门而言，它是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 第七章 施工图预算的编制 建筑工程概预算 二、施工图预算编制的依据 1、经审批的设计施工图纸、设计施工说明书以及必需的通用设计图(标准图)。 2、国家或地区颁发的现行预算定额及取费的标准以及有关费用文件、材料预算价格等。 3、施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等。 4、工程量计算规则。 5、工程协议或合同条款中有关预算编制原则和取费标准规定 6、预算工程手册。如各种材料手册，常用计算公式和数据。 第七章 施工图预算的编制 建筑工程概预算 单位工程施工图预算的编制方法有单(位估)价法、实物(金额)法和综合单价法三种。 1、工料单价法 工料单价法是首先根据单位工程施工图计算出各分项工程的工程量；套用预算定额的定额单价，计算分项工程的价值；再累计各分项工程的价值即定额直接费；根据地区费用定额，计算出间接费、利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用。 第二节 施工图预算的编制方法 一、施工图预算的编制方法 第七章 施工图预算的编制 建筑工程概预算 单价法确定工程造价的数学模型: ①直接工程费=直接费＋其他直接＋现场经费 其中：直接费或定额直接费 =Σ[分项工程量×分项工程单价(基价)] 其他直接费=直接费×其他直接费费率 现场经费=直接费×现场经费规定费率 ②间接费=直接工程费×间接费规定费率 ③利润=(直接工程费＋间接费)×利润率 ④税金=(直接工程费＋间接费＋利润)×综合税率 ⑤工程造价=直接工程费＋间接费＋利润＋税金 第七章 施工图预算的编制 建筑工程概预算 2、实物(金额)法 实物法首先根据施工图计算分项工程的工程量；套用预算定额中的人工、材料和机械台班定额用量，计算分项工程的人工、材料和机械台班需用量；并汇总计算单位工程全部的人工、材料和机械台班的总耗用量；结合当时当地的工资单价、材料预算价格和机械台班单价，汇总计算单位工程的直接费；根据地区费用定额和取费标准，计算出间接费、利润、税金和其他费用；最后汇总各项费用。 第七章 施工图预算的编制 建筑工程概预算 实物金额法确定工程造价的数学模: ①单位工程人工工日=Σ(分项工程量×定额用工数) ②单位工程某种材料用量=Σ(分项工程量×定额耗用量) ③单位工程某种机械台班=Σ(分项工程量×定额使用量) ④直接费=单位工程人工工日数×地区日工资标准 ＋Σ(单位工程某种材料耗用量×地区材料预算价格) ＋Σ(单位工程某种机械台班量×台班预算价格) ⑤间接费=直接工程费×间接费规定费率 ⑥计划利润=(直接工程费＋间接费)×计划利润率 ⑦税金=(直接工程费＋间接费＋计划利润)×综合税率 ⑧单位工程造价=直接工程费＋间接费＋计划利润＋税金 第七章 施工图预算的编制 建筑工程概预算 3、综合单价法 综合单价法即分项工程完全价(全费用单价)法，也就是工程量清单的单价。全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费和利