工程投资估算学习课件.pptVIP

5.1项目总投资估算5.1.1项目投资估算概述 第5章项目投资估算 投资估算是对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设资金和流动资金）并测算建设期内分年资金需要量。 1.投资估算的特点 估算条件轮廓性大，假设因素多，技术条件内容粗浅； 估算技术条件伸缩性大，估算难度大，反复次数多； 估算数值误差大，准确度低； 估算工作涉及面广，政策性强，对估算工作人员素质要求高。 2.投资估算阶段的划分（可行性研究阶段） 投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算误差率在30% 初步可行性研究阶段的投资估算误差率20% 详细可行性研究阶段的投资估算误差10% 3.工程投资的基本构成（见图2.1） 总投资=建设投资＋生产流动资金 建设投资＝建筑安装工程费＋设备购置费 +工程建设其他费用+预备费+建设期利息+（固定资产投资方向调节税） 预备费＝基本预备费＋涨价预备费 投资资金的来源 自有资金 债务资金 资 本 金 资本溢价 长期负债 短期负债 投资资金来源 与项目建设有关的其它费用 土地使用费 与企业未来生产经营有关费用 建设项目总投资 1.建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 设备运杂费 3.工程建设 其它费用 建设投资 2.设备及工器具购置费 4.预备费 基本预备费