2008-0512提升resort区的房地产价值KPI总结Resort.ppt

提升resort区的房地产价值KPI总结 世联案例研究 案例研究 愉景湾以“环保城”和南欧度假式概念发展成为香港RESORT豪宅区的新热点 凭借强势的自然资源，城市级的度假设施，快速交通的改善使房地产价值迅速提升 整体规划——合理分配用地功能，以“高质素、低密度”目标进行开发建设 开发目标 “高质素、低密度”社区，接近大自然，享受宁谧生活及不受污染的环境，度假式居住生活 海边高档别墅 紧靠沙滩，占据最好的海资源 沿海岸线布局，景观价值最大 可直接走向沙滩和大海 配套——城市级的亮点配套树立区域与项目形象，极大的提升项目价值 休闲设施和酒店主要服务于城市，全面提升区域的形象和档次； 著名四大私人会所，唯我独尊，国际级27洞高尔夫球会、私人游艇会、愉景湾康乐会以及全新的Club Siena住客会所； 国际顶级的游艇会、高尔夫球会 …… 滨海特色的公共休闲设施与海洋岛屿文化的生活共同打造Resort区健康度假生活 强势启动——选择优势资源、展示最好的地块启动，物业类型多样，沿海别墅奠定高档占位 分期开发策略——优劣势地块交错开发，住宅与配套建设同步进行，大盘持续发力 深圳华侨城波托菲诺 开发背景——华侨城十年的发展奠定了区域中心化的地位，为波托菲诺的入市，打造了强大的区域背景 资源整合——波托菲诺围绕华侨城旅游商业核心，通过业主VIP卡系统，吸纳整个华侨城的资源体系 产品多元化—