2014-0804-刚需产品精装修溢价研究.pptx

刚需产品精装修溢价研究2014年7月20日1精装修行业现状毛坯住宅装修的弊端耗费巨大，效果差强人意弊端一：装修质量不高由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。弊端二：自行装修对结构破坏大由于业主聘请的很多装修队多数由不懂行的木工、瓦工组成，对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。弊端三：易发生纠纷由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清；另外住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。弊端四：业主的经济利益难保证从咨询、设计、施工到验收，工期时间一个月到几个月不等，绝大部分业主对装修都是外行，各环节细节难到位，材料及设备质量难保证。弊端五：政府职能部门监管难落实尽管政府职能部门也成立相关机构也制订一些管理办法，但由于建设主体的分散性等建设过程的自由性，很难从程序上进行全方位监控。精装修住宅的优势优势明显，但仍存在诸多问题优势一：有利于实施住宅装修产业化生产设计、施工、监理及验收一体化，提高现场装修程度，形成规模效应适合产业化生产，促进住宅整体水产提高。优势二：有利于装修设计水平的提高规模效应下吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究，进一步提高装修设计的水平。同时，住宅设计与装修设计是同一个业主，使得住宅设计与装修设计能有机