【北美购房网】美国买房流程大梳理 贷款、过户、交屋.pdfVIP

【北美购房网】 美国买房流程大梳理 ， 贷款、过户、交屋 ★ 各步骤深入说 Step 6│出价并协商 (Make an Offer/ Negotiation) 当出价被接受、签约并付订金至 Escrow 后，接下来可就是买房重头戏啦─办贷 款 (现金买家此时已经可以放松了) ！如【Part 4】中提到，合约中的房屋检 查、鉴价与贷款 Contingency 是保护买家的条款，买家需在规定天数中(如 17 天)进行房屋检查、鉴价与通过贷款申请的动作，若在这段期间发生任何差错 (如贷款办不下来、房屋检查问题过多、买家变心等)，买家都能无条件取消此 次交易并把放在 Escrow 的订金完好如初的全数领回。 ★房屋检查 Home Inspection 合约 Contingency，以加州为例，买方可在签约后 17 天内因任何房屋检查问题 无条件退出合约并取回订金。由买家聘请合格房屋检查公司针对房屋的地基、 屋顶、结构、设施、水电器等大小魔鬼细节进行全面检查，并于完成后提供房 屋检查报告。买家可针对检查报告中的任何问题与卖家进行协商，如要求卖家 进行维修或补贴费用等方式。卖家有权不修，同样买家也有权可以不买。 ●经纪人会根据房屋检查报告结果，于有效期间内为买家撰写一份房屋检查附 件 (