vAAA工程变与索赔.pptVIP

上述变更均不应使发包人与承包人签订的施工合同作废或无效。所有这类变更工程（如果有）的结果应该根据第15条规定予以作价。但是，如果发出本工程的变更指令（简称变更令）是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。 ③承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认为其中存在合同条款约定变更情形的，可向监理人提出书面变更建议。变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明。监理人收到承包人书面建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包人书面建议后的14天内作出变更指示。经研究后不同意作为变更的，应由监理人书面答复承包人。 ④若承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更，应立即通知监理人，说明原因并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤消、改变或不改变原变更意向书。 （2）变更估价 ①除专用合同条款对期限另有约定外，承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书，报价内容应根据合同条款约定的估价原则，详细开列变更工作的价格组成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸。 ②变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节。监理人认为有必要时，可要求承包人提交要求提前或延长工期的施工进度计划及相应施工措施等详细资料。 ③除专用合同条款对期限另有约定外，监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据合同条款约定的估价原则，按照通用合同条款第3.5款的规定商定或确定变更价格。 （3）变更指示 ①变更指示只能由监理人发出，而且变更指示必须是书面形式，变更指示应在合同约定的期限内送达承包人，并办理签收手续。 ②变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。 ③在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员现场签发临时书面变更指示，承包人应遵照执行。承包人应在收到上述临时书面变更指示后24小时内，向监理人发出书面确认函。监理人在收到书面确认函后24小时内未予答复的，该书面确认函应被视为监理人的正式指示。 4、工程变更的具体程序 所有工程变更均以书面形式提出，说明变更理由，并与原设计进行必要的技术经济比较，先由监理工程师审查核实，业主负责对设计变更进行审查核准，由设计单位分批分阶段统一修改设计。 （1）工程变更方案所引起的工程数量变更，均由承包人提出《工程变更申报表》，监理工程师审核后，以业主要求的格式报送业主审批。 （2）业主收到工程变更申报资料后，对工程变更进行审核，经业主批复后，交监理工程师和承包商执行。 （3）工程变更申报资料 ①工程变更申报表（表中必须有监理明确意见及充分理由）； ②工程变更方案的依据，包括业主或监理文件、通知、工程变更方案通知单、会议纪要；设计单位发出的设计文件勘误通知单；工程变更图纸、现场照片和录像资料等。 ③工程变更数量计算书（由承包人填写，监理工程师审核，附详细的计算图表、计算过程）。 （4）执行程序 ①由业主提出的工程变更，则由业主以通知的形式直接下发，监理工程师和承包人执行。 ②由设计单位提出的工程变更，业主组织对设计变更文件进行审查确认后，转发《设计变更通知单》，由监理工程师和承包人执行。 ③由监理提出的工程变更，属监理权限范围内的，由监理下发工程变更通知单（格式由监理确定），同时报业主核备；对超出监理权限的工程变更，由监理以文件上报业主，业主组织对上报文件进行审查确认后，返交监理和承包人执行。 ④由承包人提出的工程变更，由承包人填报《工程变更申报表》，附对应的试验检测数据和相关资料，报监理工程师审核。技术经济比较要从工程实际出发；所列单价应符合单价确定的原则，对技术经济等指标做出分析，列出增减额。监理根据变更规模按相应审批权限执行。 ⑤由地方政府提出的工程变更，业主组织监理、设计共同进行审查确认后，以变更通知形式下发，监理工程师和承包人执行。 1.3 工程变更台帐 在工程变更的同时，要建立完整的记录，由各单位专人负责，按照时间顺序或工程项目分类整理存档，填写《工程变更台帐》；在管理人员变化时，要及时做好变更资料的移交工作，保持工程变更的连续性、完整性。 工程变更资料汇总用表及顺序如下： 1.3 工程变更台帐 (1)工程变更单价协议书 (2)工程变更方案申报表及申报资料 (3)工程变更方案通知单 (4)工程变更数量申报表及申报资料 (5)工程变更数量批复单 (6)工程变更单价申报表及申报资料 1.4 工程变更的单价分析与计算 （1）采用工程量清单中的单价 ①直接套用；②间接套用；③部分套用 （2）采用计日工单价作计价依据 （3）对工程量清单中的相应单价进行变更 （4）协商确定新工程的