金华市房地产市场发展现状与产品创新分析.pdfVIP

一、绪论 过的历程，构建新的房地产产品营销体系，促进市场的转变，持续引导人们生活 的改善。 由此可见，创新不仅是房地产开发企业生存和发展的需要，还将对国民经济 的健康发展起着重要的作用，特别是在当前国家严控的形势下，我们有必要对房 地产业的创新做点研究。 (三)国内理论 清华大学教授傅家骥《技术创新学》(1998年11月)提出市场创新域理论， 市场创新域理论是指市场创新者可以选择的、能引起现有市场发生并导致新市场 出现的各因素总和，市场创新可分为产品、需求、用户等创新。 曾宪斌2006年认为，创新就是生产力，房地产营销策略应注重可持续性、 产品研究、产品创新、提高售后服务水平、引进搞水平的物业管理企业，充分研 究市场和项目准确定位。 清华大学的雷、吴贵生于2003年概括提出服务创新类型，包括产品创 新、过程创新、组织创新、技术创新等等。服务创新主要以社会科学为基础，以 客户和市场需求为导向，以新的服务概念、服务内容和服务流程为主要表现形式。 王波和罗列(2004)采用四维度模型对房地产服务创新要素进行分析，并提 出了一系列服务创新的措施。 胡宏伟在《房地产营销策略》中认为房地产营销是一个系统工程，涉及面广、 难度