房建工程常见渗及其防治.docVIP

房建工程常见渗漏及其防治 - 建筑技术 房建工程常见渗漏及其防治 　 摘要：房屋渗漏现象一直是房屋建筑工程中的典型质量通病，这一问题直接影响着房屋结构的使用功能和使用年限。房屋发生渗漏的原因来自设计、施工等方面，而其中主要是在施工方面。本文重点讨论屋面和外墙面渗漏的原因，探讨防治控制房屋渗漏的手段和措施。 　　关键词：房建工程，渗漏，防治措施 　　房屋的渗漏现象主要表现在屋面、外墙面、地下室及卫生间等，已经成为房建工程中的质量通病，直接影响着建筑物的使用功能和耐用年限。分析原因为设计、施工等，而其中主要是在施工方面。根据不同原因，采取相应措施，以避免或减少渗漏问题的发生。 　　第一，设计时要认真贯彻相关的技术标准，设计人员应熟悉掌握设计原则、设计构造及各种防水材料的性能；第二，选择防水材料时要坚持执行防水材料质量认证制度，优选质量可靠、信誉度高的产品，根据建筑物的防水等级、性质、功能、构造及自然环境、防水材料特点、使用范围等情况，确定最终产品。第三，施工质量的控制是防漏的关键，特别是对有特殊防水要求的项目，必须编制相应的防渗专项施工方案，并对施工班组进行专门的技术交底，避免因施工不当而导致渗漏现象的发生。 　　一、 屋面渗漏的原因分析及防治措施 　　1.1屋面渗漏的原因分析 　　1.1.1施工方面的因素。 　　施工因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑