NH-E-31-03管理单元控制性详细规划.PDFVIP

狮山镇NH-E-31-03 管理单元控制性详细规划 ·管理文件 NH-E-31-03 管理单元控制性详细规划 （管理文本） 1 狮山镇NH-E-31-03 管理单元控制性详细规划 ·管理文件 目录 第一章 总则- 3 - 第二章 管理规定性要求- 3 - 第三章 建设用地地块划分管制- 4 - 第四章 建设用地土地使用性质管制- 5 - 第五章 土地开发强度管制- 8 - 第六章 道路交通的管制- 8 - 第七章 配套设施的管制- 13 - 第八章 绿地及公共开敞空间的管制- 14 - 第九章 建筑物的管制- 15 - 第十章 附则- 18 - 附录一 用词说明- 19 - 附录二 名词解释- 19 - 附表- 20 - - 2 - 狮山镇NH-E-31-03 管理单元控制性详细规划 ·管理文件 第一章 总则 第一条 规划目的 为规范佛山市南海区狮山镇NH-E-31-03 编制单元 （原罗村中心城区）的土地开发 控制和城市规划管理，提升片区土地利用、城市景观和生态环境建设水平，保证其合理 有序地进行开发建设，顺利实施《狮山镇2014-2016 年度控制性详细规划编制（第一阶 段）》，特制定本管理文件。 第二条 编制依据 本次规划主要依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008 ）、《中华人民共和国土地 管理法》（2004 ）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005 ）、《广东省城市控制性 详细规划编制指引（试行）》（2005 ）、《佛山市城市规划管理技术规定》（2015 修订版）、 《佛山市城市总体规划（2012 —2020 ）》、《佛山市南海区中部片区分区规划 （2011-2020 ）》、《佛山市绿地绿线整合规划 （2013-2020 ）》、《佛山市南海区国土空间综 合规划（2014-2030 ）》等国家、广东省、佛山市相关法律、法规、规范与相关规划。 第三条 规划范围 规划范围北至兴业东路，南至桂丹路，西至北湖一路，东至禅西大道。规划用地面 积345.51 公顷。 第四条 成果构成 本文件由管理文本和管理图则组成，两者具有同等的法律效力，同时使用，不可分 割。 第五条 规划实施 本规划经佛山市人民政府审批后，自公布之日起执行。本规划的解释权属佛山市南 海区国土城建和水务局。 第二章 管理规定性要求 第六条 发展目标与功能定位 引导产业转型升级，提高土地利用效率，积极促进城区整体提升发展。规划区的功 能定位为佛山西站枢纽产业延伸区，综合性发展组团。 第七条 街区与地块编码 - 3 - 狮山镇NH-E-31-03 管理单元控制性详细规划 ·管理文件 根据《佛山市控制性详细规划编制单元划分》执行街区与地块编码体系。本次编制 单元NH-E-31-03 共划分7 个街区，94 个地块。 第八条 建设用地使用性质控制 地块的土地使用性质按照 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的 用地分类规定，原则上按中类进行控制。 第九条 控制指标 1.规划控制指标包括强制性指标和指导性指标，在管理文件和管理图则中落实。强 制性指标应在规划管理过程中予以执行，指导性指标可作为规划管理、下层设计和施工 建设的参考。 2.强制性指标包括土地使用性质、土地使用兼容性、用地