新余市土地市场规范化分析.pdf

第1章引言 之急，它不仅具有重要的学术价值，而且具有重要的现实意义。 1．2国内外研究现状 1．2．1国外研究现状 西方学者对城市土地市场运行的研究主要有三方面特点①：一是跨学科综合 研究的趋势。不同学界的学者对城市土地市场分别从不同的角度进行研究。二 是空间研究“统、分结合的趋势。从空间上讲，有些学者侧重对城市中心区 土地市场问题研究，有的侧重于对城市边缘区进行研究。三是城市土地供需管 理研究成为新趋势。国外关于城市土地市场的研究，早期主要有经济学家 R．Barowe在《土地资源经济学一不动产经济学》中专门针对不动产市场的特征 进行了系统总结，为后人研究打下了良好的基础④；歌德伯戈和钦洛依在《城市 土地经济学》完整综合地分析了土地市场的各个方面，并建立了城市±地市场 的均衡模型，，至今仍具有重要意义。近年来有关土地市场的研究逐渐向定量化、 模型化和综合化方向发展。1980年由城市土地研究院出版的《城市土地市场： 价格指数、供给措施与公共政策的影响》一书论述了收集可开发土地供给、价 格指数资料的方法，并且阐述了公共政策、土地供给和城市房地产之间的重要 关系。对土地市场的研究国外更重视理论研究的深度与实证分析相结合。在城 市动态模型中，城市土地市场机制的研究更加接近现实