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建筑面积计算规则 建筑面积的概念 建筑面积的概念 建筑面积（S）亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。 建筑面积的构成 使用面积：是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。 辅助面积：是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积：是指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积的总和。 建筑面积的概念 建筑面积的作用 ——建筑面积的计算在建筑工程计量和计价方面起着非常重要的作用，主要表现在以下几个方面： 是确定建设规模的重要指标，是建筑房屋计算工程量的主要指标。 是确定各项技术经济指标的基础。 计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。 其计算公式：工程单位面积造价＝工程造价/建筑面积 是确定容积率的主要依据。 其计算公式：容积率＝总建筑面积/用地面积 是选择概算指标和编制概算的主要依据，也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 建筑面积的概念 计算依据： 根据建设部和国家质量监督总局联合发布了《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》计算 建筑面积的计算规则 计算建筑面积的范围 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应