xAA建筑工程概预算.ppt

绪论 一、建筑产品及其生产的特点 （一）建筑产品的固定性和施工生产的 流动性 （二）建筑产品的单件性、多样性 （三）建筑产品庞大、生产周期长且露天作业 二、建筑产品价格 （一）建筑产品是商品 （二）建筑产品的价值 建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即 C（不变资本）十V（可变资本）＋M（剩余价值） 具体包括： 1．建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2．劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它表现为建筑职工的工资等； 3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为利润和税金等。 （三）建筑产品价格 1．建筑产品价格及其费用组成 价值是价格的基础。商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。 建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个部分组成。 2．建筑产品价格的定价原理 由于建筑产品自身的特点，需采用特殊的计价方式单独定价。 确定单位工程建筑产品价格的方法 首先确定单位假定产品即分项工程（如10m3砖墙）的人工、材料、施工机械台班消耗量指标，（即概预算定额），再用货币形式计算出单位假定产品的预算价格（即概预算单位估价表），作为建筑产品计价基础。然后根据施工图纸及工程量计算规则分别计算出