城市中央园交 流方案【建筑资料】.ppt

* 泉州房地产第一季度市场分析 在近来楼市交易量上升的时期，100平米以下的中小户型成交量占较大比率，中小户型占有65%左右的交易量。别墅市场也是以200-400㎡的中小户型别墅销售为主，市场需求的是总价低的别墅房源。 另外房产新政最大的受益者是购买144平米以下的中小户型，首次购房可以享受最低首付20%，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。 对个人首次购买90-144㎡普通住房的，契税暂按购房款总额0.5%征收，购买90平方米以下普通住宅暂时免征营业税，新政也促使中小户型正成为人们热抢的套型。 成交主体 * 泉州房地产第一季度市场分析 第一季度，房地产市场成交量有所上扬。我们还应该清楚的看到，2008年下半年开始，市场整体处于高价位、低成交量的价滞量缩的一情况。 近入09年后，由于政策、开发商降价促销、购房刚性需求等因素，成交量走高也在情理之中。但中小户型依然是市场的主力产品。 目前泉州房地产市场的调理还在继续。单位价格将在一定时期内不会有太强的反弹迹象。 * 泉州房地产第一季度市场分析 市场依然调整 楼盘降价促销 刚性需求开始释放 主力户型为中小户型 桥南安置房源正式入市 市场尺度：以市场客观条件，做为我们工作的基础。 理性判断：市场仍处于调整期，中小户型依然是市场的主力产。 科学管理：降价促销并非长久之计，多资源平台整合跨界营销。 务实工作：市场短时期内走势向好，