巢湖S331道路柘皋段改造项.docVIP

巢湖市S331道路（柘皋段）改造项目 房屋征收补偿方案 （征求意见稿） 根据《巢湖市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》（合政秘〔2015〕126号）、《巢湖市集体土地上房屋征收与补偿暂行规定》（巢政〔2015〕107号）、《巢湖市集体土地上住宅房屋征收安置人口认定指导意见》（巢政〔2017〕15号）等相关规定，并结合巢湖市集体土地上房屋征收实际情况，拟定本征收补偿方案。具体内容如下： 一、项目名称 巢湖市S331道路（柘皋段）改造项目 二、项目基本概况 本项目共涉及柘皋镇合浦行政村陆园村、南金村，星火行政村郭塘村3个村庄约11户、45人，具体征收范围以市规划局出具的房屋征收红线图为准；被征收房屋建筑面积及户数以三榜终审公示数据为准。 三、房屋征收主体、征收实施单位 （一）房屋征收主体：巢湖市人民政府 （二）征收实施单位：柘皋镇人民政府 四、房屋签约期限和搬迁时间 自市政府批准实施之日起20天内。 五、房屋有效面积的认定和补偿 （一）房屋有效面积认定 征收集体土地上住宅房屋，分别按照下列情形计算有效面积： 1.已办理《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》等合法证照的被征收房屋，按照证载建筑面积计算有效面积。 2.已办理宅基地或集体土地使用证的被征收房屋，建筑面积大于人均45㎡的，按照人均45㎡计算有效面积；建筑面积小于人均45㎡的，按照实有面积计算有效面积。 3.