浅析-我国房地产业的风险及规避.docVIP

. -. 投 资 学 结 业 论 文 题 目：浅析我国房地产业的风险及规避 摘要：随着我国的社会主义市场经济的稳固增长，房地产因其高投资报酬率以及较强的保值增值能力已成为了重要的投资工具之一。然而房地产投资是一个高投入，高回报和高风险的产业，同时也是一项综合性、专业性、技术性很强的活动。【l】投资数量大、投资周期长、变现能力差的特性使房地产投资过程中既有经营风险、金融财政等有形风险，也有政策变化等无形风险。尤其是我国现阶段处于房地产发展的初级阶段，这一阶段中市场发育尚不完善，政府法规尚不健全或者执行不力，交易信用和市场资料不足，给房地产开发带来了更大的风险。【2】 因此，对房地产投资风险的科学分析和定量评估显得十分必要。房地产投资风险与房地产投资风险评价体系的探索与实践应用，在我国已是一个重要的研究课题，引起国内外有关专家和地产投资者的高度重视，并已形成一系列的理论与方法。本文在详细论述了房地产投资，分析了房地产投资风险因素，模糊评价方法可针对房地产原始信息的不确定性，将其转变为模糊变量，利用模糊评价模型进行评价的出的定量结果，提出了房地产投资风险规避的两个有效策略：投资分散化以及房地产保险，对房地产风险规避有较高的参考价值。 关键字：房地产投资风险分析 地产泡沫 盈亏分析 风险规避 国内房地产业投资风险现状 （一）国内房地产发展现状 房地产投资